Castro, Martín c/ Iñiguez, Víctor Santiago s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA99012090
• Carátula: Castro, Martín c/ Iñiguez, Víctor Santiago s/ Desalojo
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, Provincia de Buenos Aires
• Fecha: 13/07/1999
• Magistrados: Sosa - Bissio
• Fuero: Civil y Comercial
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-090-2109-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo contingencia: falsedad de título hechos clave: enmiendas no salvadas en partes esenciales normas: CC 989, 1020; CPCC 524, 525 doctrina: alteración material del contenido invalida el título resultado: procedente excepción de falsedad parte favorecida: ejecutado parte perjudicada: ejecutante fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Juicio ejecutivo por cobro de alquileres. El ejecutante presentó un contrato de locación privado con enmiendas visibles en la fecha de celebración y en el precio locativo (cláusula tercera). Dichas alteraciones no fueron salvadas al final por las partes. El ejecutado opuso excepción de falsedad de título, impugnando el contenido del documento.

Cuestión jurídica

¿Resulta procedente la excepción de falsedad de título cuando el instrumento privado base de la ejecución presenta enmiendas en partes esenciales no salvadas, aunque la firma no hubiera sido desconocida?

Decisión y resultado

Sí, procede la excepción de falsedad. El tribunal rechazó la ejecución. El fallo es favorable al ejecutado (Iñiguez) y desfavorable al ejecutante (Castro).

Doctrina / criterio relevante

• La excepción de falsedad abarca la adulteración material del contenido del documento, no solo la falsificación de la firma (arts. 524 y 525 CPCC).
• Las enmendaduras, borraduras o raspaduras en partes esenciales (fecha y precio) no salvadas al final anulan el instrumento privado (art. 989 CC); el documento no puede ser tomado en cuenta para la ejecución.
• El reconocimiento tácito de la firma por incomparecencia no impide examinar la falsedad material del contenido.

Señales para favorabilidad

• Favorable a quien cuestione la validez de un documento ejecutivo por alteraciones materiales no salvadas.
• Desfavorable a quien pretenda ejecutar un título privado con enmiendas en cláusulas esenciales.
• No relacionado si el caso futuro no involucra falsedad material o enmiendas en partes esenciales.

Cita sugerida

Castro, Martín c/ Iñiguez, Víctor Santiago s/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, Provincia de Buenos Aires, 13/07/1999, ID FA99012090, disponible en SAIJ.