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titulo: "Catalfo, Mirta c/ Kociak, Natan s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 01/07/1991
fuero: Civil
numero: 91022162
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-261-2201-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/catalfo-mirta-c-kociak-natan-s-9ecde122-4649-4a98-96a0-a954f0410572
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Catalfo, Mirta c/ Kociak, Natan s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · M · 01/07/1991

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: CATALFO, MIRTA c/ KOCIAK, NATAN s/ cumplimiento de contrato
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala M
- **Fecha**: 01/07/1991
- **Jurisdicción**: C.A.B.A., fuero Civil, ámbito Nacional
- **Magistrados**: Daray - Alvarez - Gargano
- **Fuente**: SAIJ, ID FA91022162, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-261-2201-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`compraventa` `boleto` `cesión` `notificación` `deudor cedido` `daño moral` `vivienda` `incumplimiento` `favorable al actor`

## Hechos y conflicto
La actora vendió su departamento y simultáneamente compró otra unidad mediante boleto de compraventa (destino vivienda). El demandado incumplió la cesión del boleto, obligando a la actora a desalojar el inmueble vendido y quedarse en la calle. La cesión no fue un simple endoso, sino un nuevo contrato con cláusulas distintas, por lo que se requería conformidad del deudor cedido (vendedor original).

## Cuestión jurídica
- **Cesión de boleto**: ¿desde cuándo produce efectos frente al deudor cedido cuando hay nuevas cláusulas? Respuesta: sólo desde la notificación y conformidad expresa del deudor cedido.
- **Daño moral**: ¿procede cuando el incumplimiento deja al comprador sin vivienda? Respuesta: sí, por el estado de desesperación de quedar en la calle.

## Decisión y resultado
El tribunal **acoge la demanda** y reconoce el daño moral. **Parte favorecida**: actora (Mirta Catafio). **Parte perjudicada**: demandado (Natan Kociak).

## Doctrina / criterio relevante
- La cesión de boleto produce efectos instantáneos entre cedente y cesionario, pero frente al deudor cedido requiere notificación y, si hay nuevas cláusulas, su conformidad expresa (condición visceral).
- El daño moral es procedente cuando el incumplimiento afecta la finalidad habitacional y genera desalojo forzado.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien sufre incumplimiento en operaciones inmobiliarias con destino vivienda, especialmente si queda sin hogar.
- **Desfavorable** para el cedente/deudor cedido que niegue la cesión o incumpla sin justificación.

## Cita sugerida
Catalfo, Mirta c/ Kociak, Natan s/ cumplimiento de contrato, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala M, 01/07/1991, SAIJ FA91022162. Disponible en: [URL]

## Cómo citar

Catalfo, Mirta c/ Kociak, Natan s/, SAIJ, 01/07/1991, 91022162.