Cayetano GIANOULLI y otros c/ PROVINCIA DE BUENOS AIRES s/ (SAIJ, 18/03/1986)

Datos de identificación y cita

Carátula: Cayetano GIANOULLI y otros c/ PROVINCIA DE BUENOS AIRES s/ expropiación
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación
Fecha: 18 de marzo de 1986
ID SAIJ: FA86000090
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-090-0006-8ots-eupmocsollaf
Magistrados: Caballero, Belluscio, Fayt, Petracchi, Bacqué
Fuero: Procesal – Administrativo – Civil – Constitucional (Federal)
Jurisdicción: C.A.B.A.
Materia: Expropiación – Indemnización – Valor real – Mejoras – Actualización monetaria – Intereses

Tags para análisis posterior

materia: expropiación contingencia: indemnización hechos clave: ocupación indebida, mejoras no planteadas en demanda normas: ley 21.499 arts. 10, 15, 20; CCiv. art. 2511 doctrina: valor real objetivo, actualización por índices INDEC, intereses desde la disposición resultado: parcialmente favorable al expropiante (rechaza mejoras y alquileres); favorable al expropiado (actualización e intereses) parte favorecida: ambas en parte fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La Provincia de Buenos Aires expropió inmuebles. Los actores reclamaron indemnización que incluyera: valor del terreno, mejoras no consideradas, alquileres por ocupación indebida previa, y actualización monetaria con intereses. La provincia se opuso a las mejoras por no haber sido planteadas en la demanda, y a los alquileres por no ser consecuencia directa de la expropiación.

Cuestión jurídica

Determinar el alcance de la indemnización expropiatoria: si incluye mejoras no litigiosas, alquileres por ocupación previa, y si procede actualizar el valor tasado con intereses desde la fecha de la disposición.

Decisión y resultado

La Corte confirmó el fallo recurrido, rechazando la indemnización por mejoras (por no haber integrado la litis) y por alquileres (por no ser daño directo e inmediato de la expropiación art. 10 ley 21.499). Ordenó actualizar el valor fijado por el Tribunal de Tasaciones según índices de precios al consumidor (INDEC) desde la fecha de la disposición, y adicionar intereses desde esa misma fecha (art. 20 ley 21.499).

Doctrina / criterio relevante

El dictamen del Tribunal de Tasaciones (art. 15 ley 21.499) tiene fuerza probatoria especial por su idoneidad técnica.
La indemnización sólo comprende el valor objetivo del bien y los daños directos e inmediatos de la expropiación (art. 10 ley 21.499).
Para mantener la indemnización justa (art. 2511 CCiv.), se debe actualizar la valuación según índices oficiales y sumar intereses desde la fecha de la disposición.

Señales para favorabilidad

Favorable al expropiante: rechaza rubros accesorios (mejoras no litigiosas, alquileres). Favorable al expropiado: ordena actualización e intereses desde la disposición. Es mixto. Puede citarse para sostener que no proceden daños indirectos, pero sí actualización por inflación cuando la ley no la prevé expresamente.

Cita sugerida

Gianoulli, Cayetano y otros c/ Provincia de Buenos Aires s/ expropiación, CSJN, 18/03/1986, SAIJ FA86000090. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-090-0006-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.