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titulo: "Cencosud S.A. c/ Floway S.R.L. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 06/07/2022
fuero: Civil y comercial
numero: 22130120
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-021-0312-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cencosud-s-a-c-floway-s-r-l-s-c8d2a2e7-eb16-4ba7-8f31-ee72df7375ca
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Cencosud S.A. c/ Floway S.R.L. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · F · 06/07/2022

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID SAIJ:** FA22130120
- **Carátula:** Cencosud S.A. c/ Floway S.R.L. s/ ordinario s/ incidente art. 250
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala F
- **Fecha:** 06/07/2022
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. | **Fuero:** Civil-Comercial | **Ámbito:** Nacional
- **Magistrados:** Alejandra N. Tévez, Ernesto Luchelli, Rafael F. Barreiro
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-021-0312-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`competencia comercial` `locación` `local en shopping` `cobro de alquileres` `sociedades comerciales` `objeto social` `cláusula de competencia civil` `incumplimiento locativo` `fuero comercial`

## Hechos y conflicto
Cencosud S.A. demanda a Floway S.R.L. por incumplimiento en el pago de alquileres de un local ubicado dentro de un shopping. El contrato de locación pactó competencia civil, pero el actor promovió en fuero comercial. La demandada cuestionó la competencia del tribunal comercial.

## Cuestión jurídica
¿Corresponde al fuero comercial o civil entender en el reclamo de cánones impagos derivados de un contrato de locación de local en shopping, cuando las partes son sociedades comerciales y el contrato fijó competencia civil?

## Decisión y resultado
**Resultado:** Se declaró competente la justicia comercial. **Parte favorecida:** Cencosud S.A. (actora). **Parte perjudicada:** Floway S.R.L. (demandada). Fallo favorable a la actora.

## Doctrina / criterio relevante
- La naturaleza mercantil de la relación prevalece sobre la cláusula contractual de competencia civil, cuando la explotación del local forma parte del objeto social de ambas sociedades.
- El reclamo de alquileres de un local en shopping no constituye una locación inmobiliaria típica, sino una relación orientada a una actividad comercial, por lo que el fuero comercial es competente.
- La actividad comercial para la cual fue arrendado el bien no puede ser desvirtuada por la circunstancia de que se reclame cobro de alquileres.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** si se sostiene la competencia comercial en locaciones entre sociedades en shopping, especialmente si el reclamo es por alquileres impagos.
- **Desfavorable** si se pretende mantener la competencia civil pactada contractualmente en este tipo de vínculos.
- **Mixto**: útil para debatir competencia, pero no resuelve el fondo del incumplimiento.

## Cita sugerida
Cencosud S.A. c/ Floway S.R.L. s/ ordinario s/ incidente art. 250, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala F, 06/07/2022, FA22130120 (SAIJ).

## Cómo citar

Cencosud S.A. c/ Floway S.R.L. s/, SAIJ, 06/07/2022, 22130120.