Centeno, Julio César y otro c/ Merlo, Mabel Dominga s/ (SAIJ, 29/10/1985)

Datos de identificación y cita

Número / ID: FA85010687
Expediente / Carátula: Centeno, Julio César y otro c/ Merlo, Mabel Dominga s/ Cumplimiento de contrato y escrituración
Tribunal: SUPREMA CORTE DE JUSTICIA de la Provincia de Buenos Aires
Sala / Instancia: S
Fecha: 1985-10-29
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: CIVIL - COMERCIAL
Ámbito: LOCAL
Magistrados: Mercader, Negri, Cavagna Martínez, Martocci, San Martín
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-786-0105-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: dominio y transmisión contingencia: cumplimiento de contrato, escrituración hechos clave: compraventa de parte de inmueble, promesa de venta, tradición, título normas: CC 574, 577, 738, 1323, 1409, 2505, 2601, 2602, 2603, 3270; Ley 17.801 arts. 2 y 22 doctrina: necesidad de título + modo + inscripción para transmitir dominio; tradición por propietario con título suficiente resultado: se desestima recurso de inaplicabilidad de ley por insuficiencia parte favorecida: la parte que defiende la sentencia recurrida parte perjudicada: el recurrente (denunciante de absurdo sin fundamento sólido) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Se prometió la venta de una parte de un inmueble. La enajenante debía entregar la posesión (tradición) y posibilitar la creación del título y su inscripción. La controversia gira en torno al cumplimiento de estas obligaciones para transmitir el dominio.

Cuestión jurídica

¿Se cumplen los requisitos legales (título, modo e inscripción) para transmitir el dominio de un inmueble cuando la tradición es realizada por quien no es propietario? Además, ¿la denuncia de absurdo en el recurso extraordinario es suficiente?

Decisión y resultado

La Corte desestima el recurso de inaplicabilidad de ley. Considera insuficiente la mera denuncia de absurdo fundada solo en el criterio personal del recurrente, sin demostrar desviación notoria de las reglas de raciocinio o grosera desinterpretación de probanzas.

Doctrina / criterio relevante

Para transmitir el dominio de un inmueble deben concurrir: título suficiente, modo (tradición hecha por el propietario) e inscripción.
La tradición debe ser realizada por el propietario con título suficiente; solo se transmiten los derechos propios del tradente.
En la compraventa de parte de un inmueble, el enajenante debe suministrar posesión y posibilitar la creación del título y su inscripción.
El absurdo como vicio del recurso extraordinario requiere un desvío patente de la lógica o una grosera desinterpretación de la prueba; no basta la mera discrepancia del recurrente.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien exige que el vendedor acredite ser propietario y cumpla con tradición e inscripción para transmitir dominio.
DESFAVORABLE para quien recurre denunciando absurdo sin fundamento suficiente (misma parte que impugna sentencia con argumentos subjetivos).
MIXTO: según la posición procesal que se adopte (exigencia de título vs. defensa del recurrente), el fallo puede ser favorable o desfavorable.

Cita sugerida

Centeno, Julio César y otro c/ Merlo, Mabel Dominga s/ Cumplimiento de contrato y escrituración, SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES, 29/10/1985, SAIJ FA85010687, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-786-0105-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.