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titulo: "Cerezo de la Torre A. c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 14/07/1970
fuero: Civil
numero: 70020006
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-600-0200-7ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cerezo-de-la-torre-a-c-s-969aa76d-7be9-4459-87ca-1a993b755647
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Cerezo de la Torre A. c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · F · 14/07/1970

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ
- **ID fuente:** FA70020006
- **Carátula:** Cerezo de la Torre A. c/ s/ (Resol. Registro de la Propiedad Inmueble)
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F
- **Fecha:** 14/07/1970
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)
- **Magistrados:** Collazo, De María, Arguas
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-600-0200-7ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Registro de la Propiedad Inmueble - Cancelación de hipoteca
- **Contingencia:** Rechazo de cancelación administrativa
- **Hechos clave:** Hipoteca registrada el 12/06/1958; cancelable por art. 3151 CC el 13/06/1968; Ley 17711 vigente desde 01/07/1968
- **Normas:** Arts. 2, 3 y 36 Ley 17801; arts. 2101 y 3203 CC (vigentes); art. 3151 CC (derogado); arts. 69-70 Ley 17417
- **Doctrina:** La simple petición no es documento idóneo para cancelación registral; se requiere escritura pública o sentencia cancelatoria
- **Resultado:** Confirmación de resolución denegatoria
- **Parte favorecida:** Registro de la Propiedad Inmueble
- **Parte perjudicada:** Cerezo de la Torre A.
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
Cerezo solicitó ante el Registro la cancelación administrativa de una hipoteca, registrada el 12/06/1958, argumentando que el plazo del art. 3151 CC (10 años) vencía el 13/06/1968, antes de la vigencia de la Ley 17711 (01/07/1968). El Registro rechazó la solicitud por no presentar documento idóneo (escritura pública o sentencia cancelatoria). Controvierte si una simple presentación es suficiente.

## Cuestión jurídica
¿Es idónea una simple petición del interesado para cancelar administrativamente una hipoteca por vencimiento de plazo, o se requiere escritura pública o sentencia cancelatoria?

## Decisión y resultado
La Sala confirmó la resolución del Registro que denegó la cancelación. Desestimó *in limine* la pretensión del recurrente, por carecer de documento hábil (arts. 2 y 3 Ley 17801). Ordenó notificar y devolver.

## Doctrina / criterio relevante
- Para cancelar una hipoteca en sede registral se exige documento idóneo: escritura pública o sentencia cancelatoria (arts. 2, 3 y 36 Ley 17801; arts. 2101 y 3203 CC).
- Una simple presentación o petición del interesado no basta, aun cuando el plazo esté vencido.
- El interesado debe ocurrir por la vía y forma correspondiente (judicial o notarial).

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para quien pide cancelación administrativa sin instrumento formal (escritura o sentencia).
- **FAVORABLE** para quien se opone a cancelaciones sin documento idóneo (Registro, acreedor hipotecario o tercero).
- **MIXTO / NO RELACIONADO** si el caso futuro involucra otro tipo de asiento registral o distinto documento.
- **Aplicable** en litigios sobre requisitos formales para cancelación de hipotecas por vencimiento de plazo bajo Ley 17801.

## Cita sugerida
Cerezo de la Torre A. c/ s/ (Resol. Registro de la Propiedad Inmueble), Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F, 14/07/1970, SAIJ FA70020006, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-600-0200-7ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Cerezo de la Torre A. c/  s/, SAIJ, 14/07/1970, 70020006.