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titulo: "Chiani, Beatriz Alicia c/ Chiani, Rosa Maria Mercedes s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 21/12/2021
fuero: Civil
numero: 21090655
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-556-0901-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/chiani-beatriz-alicia-c-chiani-rosa-maria-mercedes-s-86169436-cd74-467d-be3f-2a42071b5f33
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Chiani, Beatriz Alicia c/ Chiani, Rosa Maria Mercedes s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 21/12/2021

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ | **ID:** FA21090655  
- **Carátula:** CHIANI, BEATRIZ ALICIA c/ CHIANI, ROSA MARIA MERCEDES s/ QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD  
- **Tribunal:** CORTE SUPREMA DE JUSTICIA (Santa Fe)  
- **Fecha:** 2021-12-21 | **Fuero:** CIVIL | **Ámbito:** LOCAL  
- **Sala:** S | **Magistrados:** SPULER - GUTIERREZ - NETRI - ERBETTA  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-556-0901-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: civil/contratos` `contingencia: escrituración` `hechos clave: boleto de compraventa sin doble ejemplar, firma unilateral, obtención coactiva` `normas: art. 1012 CC, art. 1013 CC` `doctrina: requisito formal del doble ejemplar` `resultado: desfavorable para la actora` `parte favorecida: demandada (Chiani, Rosa María Mercedes)` `parte perjudicada: actora (Chiani, Beatriz Alicia)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora demandó escrituración de un inmueble con base en un boleto de compraventa. Solo se probó un ejemplar firmado por la demandada (obtenido coactivamente) y en poder del abogado de la actora. No existió un segundo ejemplar firmado por la actora, extremo reconocido por ella en absolución de posiciones. El tribunal de alzada consideró el boleto como imperfecto —solo principio de prueba por escrito— y rechazó la acción. La actora interpuso recurso de inconstitucionalidad, denegado, y luego queja ante la CSJ.

## Cuestión jurídica
Si un boleto de compraventa con un solo ejemplar firmado por una parte (y no por la otra) puede servir como título hábil para demandar escrituración, a la luz de los arts. 1012 y 1013 CC.

## Decisión y resultado
**Desfavorable para la actora.** La CSJ rechazó la queja por inexistencia de cuestión constitucional. Confirmó la sentencia de la Alzada que consideró el boleto como simple principio de prueba por escrito, no como boleto perfeccionado hábil para escrituración.

## Doctrina / criterio relevante
- El art. 1012 CC exige dos ejemplares simultáneamente firmados por cada contratante para la validez del boleto como título ejecutivo de escrituración.  
- La falta de ese doble ejemplar impide considerar el instrumento como boleto perfeccionado, solo cabe como principio de prueba por escrito.  
- El art. 1013 CC no subsana la omisión cuando no existe ningún ejemplar firmado por la otra parte.  
- La existencia de un ejemplar único firmado coactivamente no suple el requisito formal.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para quien pretenda escriturar con un boleto que carezca del doble ejemplar firmado por ambas partes (especialmente si el único ejemplar fue obtenido coactivamente).  
- **Favorable** para quien se oponga a la escrituración invocando la falta de ese recaudo formal.  
- **No relacionado** con otros casos donde existan dos ejemplares firmados o donde el boleto esté perfeccionado.

## Cita sugerida
CHIANI, BEATRIZ ALICIA c/ CHIANI, ROSA MARIA MERCEDES s/ QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD, CSJ Santa Fe, 21/12/2021, ID SAIJ FA21090655, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-556-0901-2ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Chiani, Beatriz Alicia c/ Chiani, Rosa Maria Mercedes s/, SAIJ, 21/12/2021, 21090655.