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titulo: "Chiarrone, Gustavo César c/ Irazabal, Néstor Rómulo s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 19/05/1998
fuero: Civil y comercial
numero: 98012905
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-509-2108-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/chiarrone-gustavo-cesar-c-irazabal-nestor-romulo-s-1ddb9174-4100-4a49-8714-d72a6d1e7e49
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Chiarrone, Gustavo César c/ Irazabal, Néstor Rómulo s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 19/05/1998

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA98012905
- **Expediente**: No especificado
- **Carátula**: Chiarrone, Gustavo César c/ Irazabal, Néstor Rómulo s/ Daños y perjuicios
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II
- **Fecha**: 19/05/1998
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires
- **Fuero**: Civil y Comercial
- **Magistrados**: Sosa - Crespi
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-509-2108-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`Daños y perjuicios` `Responsabilidad extracontractual` `Contrato de obra` `Director técnico` `Dueño de obra` `Art. 1113 CC` `Art. 1647 CC` `Art. 1078 CC` `Daño moral` `Humedad` `Pared medianera` `Exoneración` `Propietario lindero`

## Hechos y conflicto
El actor, propietario lindero, demandó por daños sufridos en su vivienda (humedad en pared medianera, dormitorios, placares, moho y mal olor) causados por una obra en construcción. Demandó al dueño de la obra (Irazabal) y se citó como terceros a los directores técnicos de la obra. El dueño se eximió alegando haber contratado profesionales idóneos (estudio de arquitectos).

## Cuestión jurídica
Determinar la responsabilidad del dueño de la obra y de los directores técnicos por los daños causados a un tercero lindero, bajo las reglas del art. 1113 CC (daño causado con la cosa) y la responsabilidad contractual de los directores técnicos.

## Decisión y resultado
**Resultado mixto**:
- **Dueño de obra**: Eximido de responsabilidad. Probó que eligió razonablemente un profesional idóneo (estudio de arquitectos), por lo que no medió culpa propia.
- **Directores técnicos**: Condenados. Responden solidariamente por los daños causados al actor (art. 1113, 1647 CC), incluido daño moral (art. 1078 CC).

## Doctrina / criterio relevante
- El dueño de la obra responde objetivamente por el daño causado con la cosa (art. 1113 CC), pero puede eximirse probando falta de culpa propia. La elección razonable de un profesional idóneo constituye prueba suficiente de exoneración.
- Los directores técnicos (locadores de obra intelectual) son responsables frente a terceros linderos por los daños causados por la obra que dirigían y controlaban, aunque no sean empresarios constructores. Son "guardianes" de la cosa.
- El daño moral (art. 1078 CC) es procedente cuando las molestias afectan el goce de los bienes y ponen en riesgo la salud (humedad, moho, mal olor).

## Señales para favorabilidad
**Favorable** para:
- El **dueño de obra** demandado (eximido).
- El **actor propietario lindero** contra los directores técnicos (condenados).

**Desfavorable** para:
- El **actor** contra el dueño (no obtuvo condena contra él).
- Los **directores técnicos** (condenados).

**Mixto**: El resultado depende de contra quién se compare. Si se busca responsabilizar al dueño, es desfavorable. Si se busca responsabilizar al director técnico, es favorable.

## Cita sugerida
Chiarrone, Gustavo César c/ Irazabal, Néstor Rómulo s/ Daños y perjuicios, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Provincia de Buenos Aires, Sala II, 19/05/1998, ID SAIJ: FA98012905. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-509-2108-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Chiarrone, Gustavo César c/ Irazabal, Néstor Rómulo s/, SAIJ, 19/05/1998, 98012905.