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titulo: "Choi Sung Tak c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 04/05/2022
fuero: Comercial y civil y procesal
numero: 22130509
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-905-0312-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/choi-sung-tak-c-s-c86a2ebe-c8a4-49f5-8fd3-0bf9a2024668
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Choi Sung Tak c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · B · 04/05/2022

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Choi Sung Tak c/ s/
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala B / C
- **Fecha**: 04/05/2022
- **Expediente / ID SAIJ**: FA22130509
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero**: Comercial / Civil / Procesal
- **Magistrados**: Ballerini – Vásquez
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-905-0312-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia**: Concursos y quiebras; incidente de concurso especial
- **Contingencia**: Desalojo / lanzamiento de ocupantes de inmueble de la fallida
- **Hechos clave**: Inmueble adquirido por compradores; ocupado por terceros (con menores de edad); ocupación no manifiestamente ilegítima
- **Normas**: CPR 589; CN 14 bis y 75-22°; ley 26061; Convención sobre los Derechos del Niño (arts. 3 y 27)
- **Doctrina**: Improcedencia del lanzamiento en sede concursal cuando la ilegitimidad no es manifiesta y hay menores de edad sin garantías de vivienda alternativa
- **Resultado**: Rechazo de la pretensión de lanzamiento
- **Parte favorecida**: Ocupantes (terceros) / menores de edad
- **Parte perjudicada**: Compradores del inmueble de la fallida
- **Fuente**: SAIJ

## Hechos y conflicto
Compradores del inmueble de la fallida solicitaron el lanzamiento de los ocupantes del bien. En el inmueble residían menores de edad. La ocupación no resultaba manifiestamente ilegítima. Los compradores pretendieron que el desalojo se tramitara dentro del concurso.

## Cuestión jurídica
¿Procede ordenar el lanzamiento de ocupantes de un inmueble de la fallida dentro del proceso concursal cuando la ocupación no es manifiestamente ilegítima y existen menores de edad habitando el inmueble sin garantías de vivienda alternativa?

## Decisión y resultado
**Improcedencia del recurso.** Se desestima la pretensión de lanzamiento. La cuestión debe ventilarse en un juicio autónomo (ordinario). Mientras no se establezcan garantías suficientes para evitar el desamparo de los menores, el desalojo no puede realizarse en sede falencial.

## Doctrina / criterio relevante
- Si la ilegitimidad de la ocupación **no es manifiesta**, el desahucio debe tramitarse por vía ordinaria (arg. CPR 589).
- La presencia de menores de edad impide ordenar el lanzamiento en sede concursal sin garantías de vivienda alternativa, bajo pena de violar derechos constitucionales (CN 14 bis, 75-22°), la ley 26061 y la Convención sobre los Derechos del Niño (arts. 3 y 27).
- El desalojo sin solución habitacional alternativa implica dejar en "situación de calle", lo que no puede decidirse en el marco del juicio falencial.

## Señales para favorabilidad
**Clasificación**: MIXTO (según la posición procesal):
- **FAVORABLE** para los ocupantes del inmueble (terceros, especialmente si hay menores de edad).
- **DESFAVORABLE** para los compradores o adquirentes del inmueble de la fallida que pretendan el lanzamiento rápido en sede concursal.
- **NO RELACIONADO** si el caso futuro no involucra ocupación no manifiestamente ilegítima ni menores de edad.

## Cita sugerida
*Choi Sung Tak c/ s/*, CNCom., Sala B/C, 04/05/2022, ID SAIJ FA22130509, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-905-0312-2ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Choi Sung Tak c/  s/, SAIJ, 04/05/2022, 22130509.