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titulo: "Christensen Dalsgaard Inés. c/ Brillo Jorge Omar y otro. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA"
fecha: 19/05/2011
fuero: Civil
numero: 11070062
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-260-0701-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/christensen-dalsgaard-ines-c-brillo-jorge-omar-y-otro-s-7dd8d5c6-5288-425b-ac7d-475aad836d11
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Christensen Dalsgaard Inés. c/ Brillo Jorge Omar y otro. s/

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA · 19/05/2011

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ
- **ID fuente:** FA11070062
- **Carátula:** Christensen Dalsgaard Inés c/ Brillo Jorge Omar y otro s/ Escrituración
- **Tribunal:** Tribunal Superior de Justicia (Sala Civil)
- **Fecha:** 19/05/2011
- **Jurisdicción:** Neuquén
- **Fuero:** Civil
- **Magistrados (mayoría):** Kohon, Labate (dirimente); **Disidencia:** Massei
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-260-0701-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`escrituración`, `simulación ilícita`, `falta de precio`, `nulidad`, `acción rechazada`, `favorable a demandado`, `doctrina de simulación`, `causa ilícita`

## Hechos y conflicto
La actora demandó escrituración de inmuebles basándose en dos boletos: uno de compraventa (1988) sin precio ni firma de compradora, y otro (1990) con pacto de retroventa y dación en pago. El demandado opuso nulidad por falta de precio, vicios de la voluntad y simulación ilícita: sostuvo que la verdadera relación fue con el cónyuge de la actora (tercero fallido), y que los documentos fueron otorgados en blanco bajo coacción para burlar a acreedores. La Cámara confirmó la sentencia que hacía lugar a la demanda.

## Cuestión jurídica
Si los instrumentos presentados constituyen título válido para exigir escrituración, a la luz de los arts. 1323, 1326, 1355, 959 y 960 del Código Civil.

## Decisión y resultado
Por mayoría (Kohon-Labate), se **casa** la sentencia de Cámara, se **revoca** la de Primera Instancia y se **rechaza** la demanda de escrituración. Costas en el orden causado. Massei disiente y propone confirmar el fallo recurrido.

## Doctrina / criterio relevante
- El boleto de compraventa sin precio es nulo (art. 1326/1355 CC). La dación en pago posterior no subsana la falta de precio porque exige una obligación preexistente con objeto distinto.
- Cuando se reconoce que los actos fueron simulados con causa ilícita (perjudicar a acreedores), las partes no pueden ejercer acción para consumar el negocio aparente (art. 959 CC). La sanción moralizadora impide otorgar escrituración.
- La interpretación contractual es cuestión de hecho reservada a los jueces de grado, salvo absurdo no configurado.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para quien pretenda escrituración basada en boletos sin precio o con simulación ilícita reconocida.
- **FAVORABLE** para quien alegue nulidad por falta de precio, simulación ilícita o interposición de persona.
- **MIXTO**: no aplica por ser un rechazo total de la acción.

## Cita sugerida
*Christensen Dalsgaard Inés c/ Brillo Jorge Omar y otro s/ Escrituración*, Tribunal Superior de Justicia de Neuquén (Sala Civil), 19/05/2011, SAIJ FA11070062.

## Cómo citar

Christensen Dalsgaard Inés. c/ Brillo Jorge Omar y otro. s/, SAIJ, 19/05/2011, 11070062.