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titulo: "Cimolai, Emilio. c/ Cimolai, David Valentin. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERIA"
fecha: 19/03/2013
fuero: Civil
numero: 13070029
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-920-0703-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cimolai-emilio-c-cimolai-david-valentin-s-3cd3457d-bed3-4662-a058-4ac5a7120c2a
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Cimolai, Emilio. c/ Cimolai, David Valentin. s/

CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERIA · 01 · 19/03/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
**Número/Expediente:** 291290/2  
**Carátula:** "CIMOLAI, EMILIO C/ CIMOLAI, DAVID VALENTIN S/ RENDICIÓN DE CUENTAS"  
**Tribunal:** Cámara de Apel. en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería - Sala I  
**Fecha:** 19/03/2013  
**Jurisdicción:** Neuquén  
**Fuero:** Civil  
**Materia:** Rendición de cuentas  
**Magistrados:** Cecilia Pamphile - Federico Gigena Basombrio  
**ID SAIJ:** FA13070029  
**URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-920-0703-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: rendición de cuentas` `contingencia: simulación ilícita` `hechos clave: dos boletos de compraventa, distracto tácito, cesión de derechos` `normas: arts. 918, 959, 1200 CC` `doctrina: simulación no invocable entre partes si ilícita, distracto tácito por contrato incompatible` `resultado: desfavorable para ambas partes` `parte favorecida: ninguna` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Dos hermanos suscribieron boletos de compraventa sobre el mismo inmueble rural (Colonia Catriel, Río Negro): uno en 1993 y otro en 1998. El comprador (D.C.) alegó que el segundo boleto fue simulado (para aparentar ingresos del vendedor). El vendedor (E.C.) demandó rendición de cuentas por uso de mandato. El juez de primera instancia rechazó la escrituración e hizo lugar parcialmente a la rendición. Ambas partes apelaron.

## Cuestión jurídica
Si el segundo boleto de compraventa es simulado (ilicitud) y si procede rendición de cuentas tras cesión de derechos sobre el inmueble.

## Decisión y resultado
**Se rechazan ambos recursos.**  
- **Simulación:** No procede invocarla por ser ilícita (art. 959 CC) y por falta de prueba de la causa simulandi y de contradocumento.  
- **Distracto tácito:** El segundo boleto derogó tácitamente al primero (art. 1200 CC).  
- **Rendición de cuentas:** El actor carece de legitimación activa por haber cedido todos sus derechos sobre el inmueble a un tercero, vaciando de contenido el mandato.  
- **Costas:** Por su orden en ambas instancias. Honorarios diferidos.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Simulación ilícita:** Las partes no pueden invocarla entre sí si buscan obtener beneficio (art. 959 CC).  
2. **Distracto tácito:** La celebración de un nuevo contrato incompatible con el anterior lo deroga tácitamente, aunque el primero tuviera principio de ejecución.  
3. **Rendición de cuentas:** El legitimado activo es el dueño del negocio; la cesión de derechos extingue el interés y vacía de contenido el mandato.

## Señales para favorabilidad
**Desfavorable** para ambas partes:  
- Para el comprador (D.C.): se rechaza la simulación y se confirma la validez del segundo boleto.  
- Para el vendedor (E.C.): se rechaza la rendición de cuentas por falta de legitimación activa.  
- **Útil** para argumentar que la simulación ilícita no puede ser invocada entre partes, y que el distracto tácito despliega efectos aunque el primer contrato estuviera parcialmente cumplido.  
- **Señal de desfavorabilidad** si se busca invalidar un boleto posterior o reclamar cuentas tras ceder derechos.

## Cita sugerida
"Cimolai, Emilio c/ Cimolai, David Valentín s/ Rendición de cuentas", Cámara de Apel. en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Neuquén, Sala I, 19/03/2013, Exp. N° 291290/2 (ID SAIJ: FA13070029). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-920-0703-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Cimolai, Emilio. c/ Cimolai, David Valentin. s/, SAIJ, 19/03/2013, 13070029.