---
titulo: "Cioffi, Emilia Cristina c/ la Sudamericana Constructora Inmobiliaria SA s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 28/12/1999
fuero: Procesal y civil y comercial
numero: 99130607
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-706-0319-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cioffi-emilia-cristina-c-la-sudamericana-constructora-inmobiliaria-sa-s-ecc7f35d-08df-49ce-87ce-9e7b359960e2
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Cioffi, Emilia Cristina c/ la Sudamericana Constructora Inmobiliaria SA s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · D · 28/12/1999

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** CIOFFI, EMILIA CRISTINA c/ LA SUDAMERICANA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA SA s/ sumario
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D
- **Magistrados:** Cuartero - Rotman
- **Fecha:** 28/12/1999
- **Jurisdicción:** CABA, Nacional
- **Fuero:** Procesal-Civil-Comercial
- **ID SAIJ:** FA99130607
- **URL:** [SAIJ](https://www.saij.gob.ar/123456789-706-0319-9ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`materia: sumario` `contingencia: costas` `contingencia: falta_legitimación` `contingencia: fuerza_mayor` `hechos clave: allanamiento` `hechos clave: incautación_documentación` `normas: CPCN 323-1` `doctrina: demanda_afirmación` `resultado: desfavorable_actor` `parte favorecida: demandada` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
- **Objeto:** Actor demandó a empresa constructora por incumplimiento contractual (entrega de inmueble y escrituración). Reclamó el doble de las sumas pagadas.
- **Defensas:** Un codemandado opuso falta de legitimación pasiva (no era la persona jurídica correcta). La constructora alegó fuerza mayor por allanamiento y clausura de oficinas e incautación de documentación en causa penal tributaria.
- **Prueba:** La demandada fue declarada negligente en la producción de la prueba informativa (remisión de la causa penal).

## Cuestión jurídica
1. **Costas por falta de legitimación:** ¿Procede eximir al actor de las costas por haber tenido “dudas” sobre la identidad del demandado?
2. **Fuerza mayor:** ¿Constituye fuerza mayor el allanamiento y clausura en causa penal, sin prueba de que el deudor no dio motivos razonables?

## Decisión y resultado
- **Resultado:** El tribunal confirmó la imposición de costas al actor por la defensa de falta de legitimación pasiva acogida. Rechazó el agravio sobre fuerza mayor por falta de prueba.
- **Parte favorecida:** Los codemandados (por costas y rechazo de la acción contra uno; y por rechazo de la defensa de fuerza mayor, pero en realidad la demandada perdió en ese punto – el fallo es mixto: desfavorable al actor en costas, desfavorable a la demandada en fuerza mayor).
- **Cuantía:** No especificada.

## Doctrina / criterio relevante
- **Costas por falta de legitimación:** La demanda no es un acto de averiguación sino de afirmación. Si el actor pudo despejar dudas mediante un simple pedido de informes a la IGJ o diligencias preliminares (art. 323-1 CPCN), debe cargar con las costas si optó por una acción formal.
- **Fuerza mayor:** El allanamiento e incautación en causa penal no constituyen fuerza mayor *per se*; el deudor debe probar que no dio motivo razonable para esas medidas. La negligencia en producir la prueba impide considerar la eximente.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable para actor que demanda sin verificar previamente la identidad del demandado y pierde la defensa de falta de legitimación** (costas a su cargo).
- **Desfavorable para deudor que alega fuerza mayor basada en allanamiento/clausura si no prueba falta de motivo razonable** (la eximente se rechaza).
- **Mixto:** útil para argumentar en contra de eximir costas por dudas no verificadas; útil para sostener que la fuerza mayor requiere prueba de la ajenidad del hecho.

## Cita sugerida
CIOFFI, EMILIA CRISTINA c/ LA SUDAMERICANA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA SA s/ sumario, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D, 28/12/1999, ID SAIJ: FA99130607. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-706-0319-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Cioffi, Emilia Cristina c/ la Sudamericana Constructora Inmobiliaria SA s/, SAIJ, 28/12/1999, 99130607.