Ciuffardi, Carlos c/ s/

Datos de identificación y cita

• Número / ID fuente: FA07973912
• Carátula: Ciuffardi, Carlos c/ s/ (Quiebra s/inc. de conc. especial por: Silva de Czkaj, Marta)
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
• Fecha: 06/07/2007
• Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
• Fuero: Comercial (materia concursal)
• Magistrados: Bindo B. Caviglione Fraga, José Luis Monti, Juan Manuel Ojea Quintana
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-219-3797-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: quiebra contingencia: gastos de transferencia hechos clave: subasta, inscripción registral, testimonio normas: no citadas doctrina: gastos de transferencia a cargo del vendedor resultado: revocatorio parte favorecida: adquirente parte perjudicada: acreedores hipotecarios y sindicatura

Hechos y conflicto

En un concurso especial dentro de una quiebra, la adquirente de un inmueble subastado recurrió la resolución que excluyó del proyecto de distribución los gastos de transferencia del inmueble (tasa registral). La recurrente sostuvo que no optó por escrituración, sino por inscripción registral mediante testimonio, y que dichos gastos corresponden al vendedor (fallido) y deben ser incluidos en la distribución. Los acreedores hipotecarios y la sindicatura se opusieron.

Cuestión jurídica

¿Deben incluirse en el proyecto de distribución de una quiebra los gastos de transferencia de un inmueble subastado (inscripción registral mediante testimonio) como carga del vendedor?

Decisión y resultado

Resultado: Favorable al adquirente. Se revocó la resolución de primera instancia y se ordenó librar giro a favor de la compradora por $6.068,63 (suma consignada por la sindicatura).

Doctrina / criterio relevante

• Los gastos de transferencia del inmueble subastado (inscripción registral mediante testimonio) son una carga del vendedor (fallido) y deben ser incluidos en el proyecto de distribución.
• Cita precedentes de la misma Sala y de la Sala D en casos análogos (impuesto de sellos y gastos de transferencia).

Señales para favorabilidad

Clasificación: Favorable al adquirente (recurrente).
Indicios útiles para analogía:

• Si en un caso futuro se discute la inclusión de gastos de transferencia (inscripción registral) a cargo del vendedor en una subasta concursal, este fallo es favorable al comprador.
• Desfavorable para la sindicatura y acreedores que pretendan excluir dichos gastos.
• Mixto si se analizan otras facetas del concurso (aquí solo se resolvió el punto específico de gastos).

Cita sugerida

Ciuffardi, Carlos c/ s/, CNCom., Sala C, 06/07/2007, ID SAIJ FA07973912, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-219-3797-0ots-eupmocsollaf