Club Atletico Union Santiago c/ Jorge Daniel Peralta s/ (SAIJ, 23/05/1996)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ. ID: FA96220036. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-630-0226-9ots-eupmocsollaf
Carátula: CLUB ATLETICO UNION SANTIAGO c/ JORGE DANIEL PERALTA s/ DESALOJO
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Santiago del Estero
Fecha: 23/05/1996
Fuero: Civil y Comercial. Ámbito local.
Magistrados: Contato, Herrera de Céliz, Mansilla

Tags para análisis posterior

materia: desalojo, contingencia: carga probatoria, hechos clave: fijación de alquiler en ejemplares de diario, normas: art. 369 CPCC, doctrina: distribución carga probatoria según afirmaciones, resultado: no explícito en fragmento (implícitamente a favor del actor), parte favorecida: actor (Club Atlético Unión Santiago), parte perjudicada: demandado (Peralta), fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Las partes fijaron el valor locativo conforme a una cantidad de ejemplares de un diario. El actor (Club Atlético Unión Santiago) promueve desalojo y cobro de alquileres. El demandado (Peralta) niega que la suma reclamada sea correcta, pero no acredita su afirmación.

Cuestión jurídica

¿Quién debe probar el monto adeudado cuando el demandado niega la procedencia de la suma reclamada, en el marco de un juicio de desalojo?

Decisión y resultado

El tribunal sostiene que, conforme al art. 369 CPCC, el demandado debe acreditar su afirmación de que el monto intimado no era correcto (mediante recibos u oficio al diario). No se invierte la carga probatoria; cada parte debe probar sus propias afirmaciones. El fallo no explicita si se hizo lugar al desalojo, pero la doctrina aplicada favorece al actor.

Doctrina / criterio relevante

La carga probatoria no depende de la posición de actor o demandado, sino de los hechos afirmados por cada parte. Quien niega un hecho constitutivo de la pretensión debe probar su negativa si se sustenta en una afirmación alternativa.
En desalojo con cobro de alquileres, el actor debe acreditar la existencia del contrato y la mora; el demandado que niega la deuda debe probar el pago o el error en la liquidación.

Señales para favorabilidad

Favorable al actor (Club Atlético Unión Santiago) porque:

Impone al demandado la carga de probar su afirmación de que el monto reclamado es incorrecto.
Si el demandado no ofrece prueba (oficio al diario o recibos), su defensa resulta insuficiente.

Desfavorable al demandado (Peralta) porque:

No basta con negar la deuda; debe acreditar su versión, so pena de que se tenga por cierto el monto reclamado.

En un caso futuro similar, este fallo puede citarse para exigir que el inquilino que niega la deuda aporte prueba concreta.

Cita sugerida

CLUB ATLETICO UNION SANTIAGO c/ JORGE DANIEL PERALTA s/ DESALOJO, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Santiago del Estero, Sala C, 23/05/1996, SAIJ FA96220036, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-630-0226-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.