CLUB COMUNICACIONES ASOCIACION CIVIL c/ DIEZ DE OÑATE, Carlos Alberto y otro s/ (SAIJ, 08/09/1999)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ
ID fuente: FA99020519
Carátula: CLUB COMUNICACIONES ASOCIACION CIVIL c/ DIEZ DE OÑATE, Carlos Alberto y otro s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil
Fecha: 1999-09-08
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Procesal-Civil
Ámbito: Nacional
Sala: B / C
Magistrado: De Igarzábal
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-915-0209-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo, contingencia: costas, hecho clave: notificación al fiador, normas: art. 676 CPCC, art. 2005 CC, doctrina: fiador no es parte en desalojo previo a sentencia, resultado: favorable al locador (costas contra fiador), parte favorecida: locador, parte perjudicada: fiador, fuente: SAIJ.

Hechos y conflicto

En un juicio de desalojo, el fiador solidario y principal pagador fue demandado solo para cubrir consecuencias patrimoniales (costas, honorarios, etc.). Se discute si debió ser notificado y si cabe imponerle costas.

Cuestión jurídica

¿El fiador debe ser notificado de la demanda de desalojo y, en su caso, soportar las costas del proceso?

Decisión y resultado

Sí. El fiador no es parte en el desalojo con anterioridad a la sentencia (el objeto es la restitución, no el cobro de alquileres), pero debe ser notificado para quedar vinculado por su responsabilidad contractual (art. 2005 CC). Si fue notificado, corresponde imponerle las costas derivadas de su obligación, incluyendo honorarios y gastos.

Doctrina / criterio relevante

La acción de desalojo se dirige contra el locatario u ocupante (art. 676 CPCC).
El fiador que se constituyó en principal pagador liso y llano responde en el mismo rango que el deudor principal (art. 2005 CC).
La notificación al fiador no lo convierte en parte del desalojo, pero es necesaria para hacer efectiva su responsabilidad por costas y gastos del juicio.

Señales para favorabilidad

Favorable al locador: permite extender las costas del desalojo al fiador notificado, incrementando la probabilidad de recupero.
Desfavorable al fiador: lo expone a costas aun sin ser parte del fondo del desalojo.
Mixto: si el fiador no fue notificado, no responde; si lo fue, queda obligado.
No relacionado: no aplica si el fiador no asumió obligación solidaria o principal pagador.

Cita sugerida

Club Comunicaciones Asociación Civil c/ Diez de Oñate, Carlos Alberto y otro s/, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala B/C, 08/09/1999, SAIJ FA99020519, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-915-0209-9ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.