Club de Campo San Diego S.A. c/ Varone Claudio Alejandro s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Club de Campo San Diego S.A. c/ Varone Claudio Alejandro s/ ordinario
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
• Fecha: 29/05/2003
• Jurisdicción: C.A.B.A., Nacional, Fuero Comercial
• Magistrados: Butty - Piaggi - Diaz Cordero
• Fuente: SAIJ, ID FA03130000
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-000-0313-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: contratos; club de campo; expensas comunes; mora; suspensión de servicios; bonos de contribución
Contingencia: reclamo de cobro de expensas; defensa de falta de uso; reintegro de bonos
Hechos clave: socio accionista adeuda cuotas y servicios; fue suspendido del uso de instalaciones; pagó bonos durante años sin reclamar
Normas: reglamento interno del club (mora automática a 15 días; suspensión de uso hasta un año aunque adeude rubros parciales)
Doctrina: el contrato de admisión no es de adhesión sino de esfuerzo compartido en S.A.; el socio que consiente el pago de bonos durante años no puede luego exigir reintegro
Resultado: desfavorable al socio (Varone); favorable al club demandante
Parte favorecida: Club de Campo San Diego S.A.
Parte perjudicada: Claudio Alejandro Varone

Hechos y conflicto

El club demandó a Varone, socio accionista, por cobro de expensas comunes impagas y cargos por servicios. Varone se defendió alegando que no debía pagar por las instalaciones sociales y deportivas que no utilizó por estar suspendido, y además reclamó el reintegro de bonos de contribución abonados al club.

Cuestión jurídica

1. Si el socio suspendido puede descontar de la deuda los cargos por servicios no utilizados.
2. Si procede el reintegro de bonos de contribución pagados durante años sin objeción.

Decisión y resultado

El tribunal rechazó ambas defensas. Confirmó la deuda íntegra: la mora opera a los 15 días según el reglamento, y la suspensión del uso no exime del pago. Los bonos fueron consentidos al ser pagados por años, por lo que no cabe reintegro.

Doctrina / criterio relevante

• El contrato de admisión a un club de campo (S.A.) no es de adhesión sino de "esfuerzo compartido".
• El reglamento interno prevé mora automática a los 15 días del vencimiento y suspensión del uso de instalaciones (hasta un año) sin eximir del pago, incluso si se adeudan rubros parciales.
• Quien paga voluntariamente un bono o contribución durante largo tiempo sin protesta no puede luego reclamar su reintegro al ser demandado por deudas.

Señales para favorabilidad

• Favorable al club administrador: refuerza la validez del cobro de expensas aun con suspensión de servicios; desestima reclamos de créditos pretéritos no reclamados.
• Desfavorable al socio deudor: impide descontar cargos por no uso y bloquear el reintegro de bonos pagados; limita defensas basadas en falta de contraprestación.
• Mixto: solo si se analiza desde otra posición (ej., socio que reclamó a tiempo).
• No relacionado: si el caso futuro no involucra expensas de club de campo con régimen de S.A. y reglamento interno.

Cita sugerida

Club de Campo San Diego S.A. c/ Varone Claudio Alejandro s/ ordinario, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C, 29/05/2003, SAIJ ID FA03130000. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-000-0313-0ots-eupmocsollaf