---
titulo: "CLUB DE GIMNASIA Y TIRO -FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN c/ SARAVIA, Carlos Enrique; DE VITA, Vicente Adolfo s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 24/04/2013
fuero: Civil y comercial
numero: 13170187
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-781-0713-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/club-de-gimnasia-y-tiro-fideicomiso-de-administracion-c-saravia-carlos-enrique-2af4c50b-a4a7-4f87-ac04-49f96f6a9fea
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# CLUB DE GIMNASIA Y TIRO -FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN c/ SARAVIA, Carlos Enrique; DE VITA, Vicente Adolfo s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · CIVIL Y COMERCIAL · 24/04/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Club de Gimnasia y Tiro -Fideicomiso de Administración c/ Saravia, Carlos Enrique; De Vita, Vicente Adolfo s/ Desalojo; Medida Cautelar
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
- **Fecha:** 24/04/2013
- **Expediente:** Nº 296.889/10 (Juzgado); CAM 2-350.236/11 (Cámara)
- **Jurisdicción:** Salta
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Magistrados:** Marcelo Domínguez, Nelda Villada
- **ID SAIJ:** FA13170187
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-781-0713-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Desalojo por intrusión / Legitimación activa del comodatario
- **Contingencia:** Desalojo
- **Hechos clave:** Comodato con cargo de obras; tradición por actos materiales consentidos; demandados intrusos sin posesión acreditada
- **Normas:** Decreto 3400/07; arts. 691 CPCC; 2266, 2352, 2379 CC
- **Doctrina:** Comodatario legitimado para desalojar intrusos; carga probatoria del demandado; inmutabilidad de la causa de posesión
- **Resultado:** Favorable al actor (Club de Gimnasia y Tiro) / Desfavorable a los demandados
- **Parte favorecida:** Club de Gimnasia y Tiro (Fideicomiso de Administración)
- **Parte perjudicada:** Carlos Enrique Saravia, Vicente Adolfo De Vita
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
El Club de Gimnasia y Tiro, en calidad de comodatario de un inmueble fiscal (Decreto 3400/07), demandó el desalojo de Saravia y De Vita por intrusión. Los demandados alegaron posesión _animus domini_ de larga data (30-40 años). La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por falta de legitimación activa, sosteniendo que el actor nunca tuvo la tenencia efectiva.

## Cuestión jurídica
¿Tiene legitimación activa el comodatario para demandar el desalojo de ocupantes intrusos, aun sin haber tenido tenencia previa del inmueble?

## Decisión y resultado
La Cámara **revocó** la sentencia e **hizo lugar a la demanda de desalojo**, con costas a los demandados. Ordenó el desalojo en 10 días, bajo apercibimiento de desahucio.

## Doctrina / criterio relevante
- El desalojo por intrusión es viable contra quien carece de título para ocupar, y basta que el actor tenga derecho al uso y goce del inmueble (aunque sea personal, no real).
- La tradición del inmueble se perfecciona por actos materiales del comodatario con asentimiento del comodante (art. 2379 CC), sin necesidad de entrega formal.
- El demandado intruso tiene la carga de probar su derecho a permanecer; la mera ocupación prolongada no acredita posesión _animus domini_.
- La sentencia de desalojo no hace cosa juzgada material (art. 699 CPCC).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien invoque un título de uso o goce (comodato, locación, etc.) contra ocupantes sin título.
- **Desfavorable** para quien alegue posesión sin pruebas fehacientes de actos posesorios sobre el inmueble concreto.
- **Útil** para fundar la legitimación activa del comodatario en desalojos, aun sin tenencia previa.

## Cita sugerida
*Club de Gimnasia y Tiro -Fideicomiso de Administración c/ Saravia, Carlos Enrique; De Vita, Vicente Adolfo s/ Desalojo*, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala I, 24/04/2013, Expte. Nº 296.889/10, ID SAIJ FA13170187. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-781-0713-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

CLUB DE GIMNASIA Y TIRO -FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN c/ SARAVIA, Carlos Enrique; DE VITA, Vicente Adolfo s/, SAIJ, 24/04/2013, 13170187.