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titulo: "Club Deportivo Español de Buenos Aires c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 02/08/2005
fuero: Constitucional
numero: 5983411
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-114-3895-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/club-deportivo-espanol-de-buenos-aires-c-s-75168e41-4334-4477-ae06-9b091f2f7d35
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Club Deportivo Español de Buenos Aires c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · 02/08/2005

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Carátula:** Club Deportivo Español de Buenos Aires c/ s/
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
- **Fecha:** 2 de agosto de 2005
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Comercial (temática: constitucional/administrativa)
- **Magistrados:** José Luis Monti - Bindo B. Caviglione Fraga
- **ID SAIJ:** FA05983411
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-114-3895-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior

`quiebra`, `expropiación`, `ocupación temporaria`, `inconstitucionalidad`, `indemnización previa`, `utilidad pública`, `control judicial`, `art. 17 CN`, `ley 24.522`, `derechos acreedores`, `fallido`, `GCBA`

## Hechos y conflicto

Club Deportivo Español en quiebra. El inmueble ya había sido subastado judicialmente (con comprador designado) cuando el GCBA sancionó la ley 1253 declarándolo de utilidad pública y sujeto a ocupación temporaria por 2 años a favor del Club Social Deportivo y Cultural Español (asociación civil), con opción de expropiación futura. El juez concursal declaró inconstitucional la ley por violar el art. 17 CN (falta de indemnización previa) y afectar el proceso liquidatorio. Apelan GCBA y asociación civil.

## Cuestión jurídica

¿Puede el GCBA sujetar a ocupación temporaria y expropiación bienes de una fallida, interrumpiendo el proceso liquidatorio, sin indemnización previa y sin plazos ciertos de pago?

## Decisión y resultado

**Se confirma la inconstitucionalidad de la ley 1253.** Recursos desestimados. Parte favorecida: síndico y acreedores de la quiebra. Parte perjudicada: GCBA y asociación civil beneficiaria.

## Doctrina / criterio relevante

1. **Control judicial:** Deferente sobre la calificación de utilidad pública (basta que sea concebible y racional), pero **estricto** sobre el requisito de indemnización previa (art. 17 CN).
2. **Expropiación en quiebra:** El Estado puede expropiar bienes de la fallida, pero debe extremar el cumplimiento de la indemnización previa, especialmente cuando la utilidad pública alegada no es urgente y cuando ya existe un comprador adjudicado.
3. **Indemnización previa:** No se satisface con una mera mención legal al pago; debe haber oferta concreta y plazos razonables. La incertidumbre sobre cuándo y cómo cobrarán los acreedores vulnera el derecho de propiedad.
4. **Principio de buena fe:** El Estado debe actuar diligentemente; la mera sanción de la ley sin gestiones de pago equivale a un comportamiento contradictorio y desleal.

## Señales para favorabilidad

**FAVORABLE** para acreedores y síndicos que defienden la integridad del proceso liquidatorio frente a expropiaciones sin pago previo. **DESFAVORABLE** para el Estado expropiante o beneficiarios que pretendan ocupar bienes de la quiebra sin ofrecer indemnización concreta e inmediata. La ratio se aplica a casos donde la excepción expropiatoria se superpone con derechos adquiridos en la liquidación falencial.

## Cita sugerida

CNCom., Sala C, "Club Deportivo Español de Buenos Aires c/ s/", 02/08/2005, ID SAIJ: FA05983411.

## Cómo citar

Club Deportivo Español de Buenos Aires c/  s/, SAIJ, 02/08/2005, 5983411.