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titulo: "Coca, Antonio c/ Martha Raquel Ancel de Gasalla y otra s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 13/02/1996
fuero: Procesal y civil y civil
numero: 96110324
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-423-0116-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/coca-antonio-c-martha-raquel-ancel-de-gasalla-y-otra-s-0e6edf22-755c-479b-a6f0-642ab10e56f1
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Coca, Antonio c/ Martha Raquel Ancel de Gasalla y otra s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 04 · 13/02/1996

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Coca, Antonio c/ Martha Raquel Ancel de Gasalla y otra s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 04 – Chaco
- **Fecha:** 13/02/1996
- **Fuero:** Procesal Civil – Civil
- **Magistrados:** Denógens, María D.; Alonso de Martina, Marta I.
- **ID SAIJ:** FA96110324
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-423-0116-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Cobro ejecutivo de alquileres – Inhabilidad de título – Locación
- **Contingencia:** Defensa en juicio ejecutivo – excepción de inhabilidad de título
- **Hechos clave:** Locador demandó cobro ejecutivo de alquileres; inquilina opuso inhabilidad de título por deficiencias en la cosa locada y rescisión contractual; se reclamó también cláusula penal por mora.
- **Normas:** Arts. 1525, 1204 CC; régimen de juicio ejecutivo (cobro de alquileres)
- **Doctrina:** La inhabilidad de título es inadmisible cuando atañe a la causa de la obligación; la cláusula penal contractual en locación es fácilmente liquidable y trae aparejada ejecución.
- **Resultado:** Rechazo de la defensa de inhabilidad de título; se confirma la ejecución por alquileres y cláusula penal.
- **Parte favorecida:** Locador (actor)
- **Parte perjudicada:** Locataria (demandada – inquilina)
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
El locador (Coca) inició ejecución de alquileres adeudados. La demandada (inquilina) opuso excepción de inhabilidad de título alegando deficiencias en la cosa locada que habrían llevado a la rescisión contractual. Además, se cuestionó la inclusión de una cláusula penal por mora.

## Cuestión jurídica
Si en un juicio ejecutivo de alquileres pueden debatirse defensas basadas en la causa de la obligación (deficiencias de la cosa locada, rescisión) o si procede el cobro de cláusula penal como accesorio fácilmente liquidable.

## Decisión y resultado
La Cámara desestimó la excepción de inhabilidad de título: las cuestiones sobre la causa de la obligación (arts. 1525 y 1204 CC) deben ventilarse en proceso de conocimiento, no en ejecutivo. Confirmó la procedencia del cobro de la cláusula penal por mora, por ser fácilmente liquidable. Resultado favorable al locador.

## Doctrina / criterio relevante
- La inhabilidad de título en juicio ejecutivo se limita a la aptitud ejecutiva del título, sin ingresar en la causa de la obligación.
- La cláusula penal pactada en contrato de locación, reconocido judicialmente, es “fácilmente liquidable” y por tanto ejecutable por vía ejecutiva.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** al locador que promueve ejecución de alquileres + cláusula penal: refuerza la vía ejecutiva y limita las defensas del inquilino a temas formales del título. **Desfavorable** al inquilino que intente oponer vicios contractuales o rescisión como defensa en ejecutivo. **Mixto** si se busca argumentar inhabilidad por otra causal (ej. falta de liquidez del título). **No relacionado** si el caso trata de otras materias (ej. daños, posesión).

## Cita sugerida
“Coca, Antonio c/ Martha Raquel Ancel de Gasalla y otra s/”, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Sala 04 – Chaco), 13/02/1996, ID SAIJ FA96110324. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-423-0116-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Coca, Antonio c/ Martha Raquel Ancel de Gasalla y otra s/, SAIJ, 13/02/1996, 96110324.