Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe 1ra. Circunscripcion c/ s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: COLEGIO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE SANTA FE 1RA. CIRCUNSCRIPCION c/ s/
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
• Fecha: 22/11/2022
• Jurisdicción: Santa Fe
• Fuero: Constitucional
• Ámbito: Local
• Sala/Instancia: S (Plenario)
• Magistrados: Erbetta, Falistocco, Gastaldi, Ivaldi Artacho, Netri, Renna, Spuler (mayoría: Falistocco, Gastaldi, Renna, Spuler; disidencia: Netri, Erbetta, Ivaldi Artacho)
• ID SAIJ: FA22090503
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-305-0902-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: constitucional, sanciones disciplinarias, corredor inmobiliario, prueba digital, valoración probatoria
contingencia: recurso de inconstitucionalidad, queja, reenvío, arbitrariedad
hechos clave: sanción de apercibimiento público, capturas de pantalla como prueba, duda probatoria, revocación de sanción
normas: CPP Santa Fe arts. 7, 404 (segundo párrafo), Ley 7055 art. 1
doctrina: la arbitrariedad no cubre el mero desacuerdo con valoración probatoria; ausencia de cuestión constitucional
resultado: rechazo del recurso de inconstitucionalidad y de la queja
parte favorecida: corredora inmobiliaria sancionada
parte perjudicada: Colegio de Corredores Inmobiliarios actor
fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El Tribunal de Disciplina del Colegio de Corredores Inmobiliarios sancionó con apercibimiento público a una corredora inmobiliaria. La Cámara de Apelaciones en lo Penal confirmó la sanción, pero la Corte Suprema de Santa Fe anuló dicha resolución y reenvió. En el reenvío, el Tribunal Pluripersonal de Segunda Instancia revocó la sanción por considerar que las capturas de pantalla como prueba se habían debilitado y no existía certeza para aplicar la pena. El Colegio profesional recurrió alegando violación del art. 404 CPP (falta de reenvío para nueva prueba) y arbitrariedad.

Cuestión jurídica

Si la resolución del Tribunal de Segunda Instancia que, en el reenvío, revocó la sanción por insuficiencia probatoria sin disponer nuevo reenvío, configura una cuestión constitucional susceptible de revisión por la Corte (arbitrariedad).

Decisión y resultado

La Corte Suprema de Santa Fe, por mayoría, rechazó el recurso de inconstitucionalidad y la queja interpuestos por el Colegio de Corredores Inmobiliarios. Confirmó la revocación de la sanción disciplinaria impuesta a la corredora.

Doctrina / criterio relevante

• La doctrina de la arbitrariedad no cubre el mero desacuerdo de la parte con la valoración probatoria efectuada por los jueces de la causa.
• No corresponde emplear la vía constitucional para sustituir a los jueces ordinarios en la decisión de cuestiones que les son propias.
• Cuando la segunda instancia absuelve o revoca una sanción por duda probatoria, y es evidente que no se necesita un nuevo juicio, el tribunal puede resolver directamente sin reenvío (art. 404 párr. 2 CPP), si se preserva la doble instancia.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE a quien impugna una sanción disciplinaria basada en prueba débil o insuficiente, pues el fallo confirma que la falta de certeza probatoria justifica la revocación.
• DESFAVORABLE para quien sostiene la potestad sancionatoria del colegio profesional, ya que se desestima el recurso y se mantiene la revocación de la sanción.
• CLASIFICACIÓN PRÁCTICA: Favorable para el sancionado; Desfavorable para el ente sancionador.

Cita sugerida

COLEGIO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE SANTA FE 1RA. CIRCUNSCRIPCION c/ s/, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 22/11/2022, ID SAIJ FA22090503, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-305-0902-2ots-eupmocsollaf.