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titulo: "Colegio de Corredores Inmobiliarios sede Rosario c/ Tobio, Jesica s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 29/07/2025
fuero: Constitucional y procesal y civil y constitucional
numero: 25090272
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-272-0905-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/colegio-de-corredores-inmobiliarios-sede-rosario-c-tobio-jesica-s-fe0a85a4-d4c1-4521-ad79-ce0ec3e5cc34
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Colegio de Corredores Inmobiliarios sede Rosario c/ Tobio, Jesica s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 29/07/2025

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ (FA25090272)
- **Carátula:** Colegio de Corredores Inmobiliarios sede Rosario c/ Tobio, Jesica s/
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
- **Fecha:** 29/07/2025
- **Jurisdicción:** Santa Fe (Argentina)
- **Fuero:** Constitucional-Procesal-Civil-Constitucional
- **Ámbito:** Local
- **Materia:** Suspensión en la matrícula – Apelación de resolución de colegio profesional
- **Sala/Instancia:** S
- **Magistrados:** Falistocco, Gutiérrez, Spuler, Zabalza
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-272-0905-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: corretaje inmobiliario`, `contingencia: sanción disciplinaria`, `hechos clave: intervención de terceros colaboradores, firma de contratos`, `normas: art. 1347 inc. e) CCyC`, `doctrina: arbitrariedad probatoria, in dubio pro reo`, `resultado: favorable al recurrente`, `parte favorecida: Tobio, Jesica (corredora)`, `parte perjudicada: COCIR Rosario`, `fuente: SAIJ FA25090272`

## Hechos y conflicto
- El COCIR Rosario sancionó a la corredora Jesica Tobio por presunta falta: habría delegado la operación inmobiliaria a terceros no matriculados y no firmado los contratos.
- La corredora apeló; la Cámara confirmó la sanción. Ella recurrió por inconstitucionalidad, alegando valoración sesgada de la prueba y omisión de tratar su defensa sobre el art. 1347 CCyC.
- El tribunal de origen afirmó que la falta era "ajenidad total" a la operación, basándose solo en algunos testimonios.

## Cuestión jurídica
- Si la sentencia de Cámara es arbitraria por valoración defectuosa de la prueba y omitir tratar el planteo del art. 1347 CCyC (que exige presencia del corredor en la firma solo si una parte lo requiere).

## Decisión y resultado
- **Resultado:** **FAVORABLE** al recurrente (Tobio).
- **Decisión:** Hizo lugar al recurso de inconstitucionalidad, anuló la sentencia de Cámara y ordenó dictar un nuevo pronunciamiento.
- **Fundamento:** La Cámara realizó una valoración aislada de la prueba, sin concatenar toda la documental ni considerar testimonios favorables; además, omitió tratar el art. 1347 inc. e) CCyC, lo que afectó el debido proceso.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Arbitrariedad probatoria:** el fallo es inválido si analiza la prueba en forma sesgada, sin integrar todos los medios (documental + testimonial).
2. **Colaboradores:** la presencia de colaboradores en la inmobiliaria no implica la comisión de la falta si la corredora es la responsable.
3. **In dubio pro reo:** en regímenes disciplinarios se aplica este principio: debe haber certeza suficiente de la falta (confirma doctrina de AyS T 292, p 90).
4. **Carga de la asistencia a la firma:** según el CCyC, el corredor solo debe asistir si una de las partes lo requiere; la Cámara omitió este planteo.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable a corredores sancionados por:** delegación a terceros, ausencia en firmas o defectos probatorios.
- **Desfavorable a colegios profesionales:** si la prueba es insuficiente o la valoración es sesgada.
- **Mixto:** depende de si en el caso concreto se verifican omisiones probatorias o falta de certeza.
- **No relacionado:** si el caso no involucra disciplina de corredores inmobiliarios o debido proceso probatorio.

## Cita sugerida
Colegio de Corredores Inmobiliarios sede Rosario c/ Tobio, Jesica s/, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 29/07/2025, ID SAIJ: FA25090272, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-272-0905-2ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Colegio de Corredores Inmobiliarios sede Rosario c/ Tobio, Jesica s/, SAIJ, 29/07/2025, 25090272.