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titulo: "Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) c/ GCBA s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES"
fecha: 26/08/2013
fuero: Civil
numero: 13380047
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-740-0833-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/colegio-unico-de-corredores-inmobiliarios-de-la-ciudad-de-buenos-aires-cucicba-c-24d9aa69-8c49-42bc-a4ea-9885a3d3d37b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) c/ GCBA s/

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES · 26/08/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ. **ID**: FA13380047  
- **Carátula**: Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) c/ GCBA s/ acción declarativa de inconstitucionalidad  
- **Tribunal**: Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires  
- **Fecha**: 26/08/2013. **Jurisdicción**: C.A.B.A. **Fuero**: Civil. **Ámbito**: Local  
- **Magistrados**: Casás, Lozano, Conde, Ruiz, Corti  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-740-0833-1ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`acción declarativa de inconstitucionalidad` `impuesto sobre ingresos brutos` `corredores inmobiliarios` `exención` `profesionales universitarios` `igualdad` `interpretación normativa` `desfavorable` `CUCICBA` `TSJ CABA`

## Hechos y conflicto
El CUCICBA demandó la inconstitucionalidad de la Ley Tarifaria que grava con el impuesto sobre los ingresos brutos (ISIB) la intermediación inmobiliaria, al considerar que la actividad de corretaje es una profesión liberal universitaria exenta (art. 155.7 CF CABA 2013). El GCBA defendió la validez de la norma.

## Cuestión jurídica
¿Corresponde declarar inconstitucional la Ley Tarifaria que grava con ISIB la actividad de corretaje inmobiliario, por afectar la igualdad al excluir de la exención a los corredores universitarios?

## Decisión y resultado
**Resultado: DESFAVORABLE para el actor (CUCICBA).**  
El TSJ rechazó la acción declarativa de inconstitucionalidad. No se expidió sobre el fondo porque: (i) la acción no habilita sentencias interpretativas en abstracto; (ii) el colectivo de corredores no es homogéneo (incluye titulados universitarios, terciarios y no titulados); (iii) la actora no acreditó que solo los universitarios ejercen corretaje ni impugnó la reglamentación. Votos coincidentes: Casás (Conde adhiere), Ruiz, Lozano, Corti.

## Doctrina / criterio relevante
- El TSJ no puede actuar como legislador positivo ni emitir declaraciones interpretativas en abstracto en sede de acción de inconstitucionalidad.  
- Para impugnar una norma por desigualdad debe acreditarse que el colectivo afectado es homogéneo y que la distinción carece de justificación objetiva.  
- La exención del art. 155.7 CF no abarca automáticamente a todos los corredores inmobiliarios, sino solo a quienes ejercen profesionalmente sin organización empresarial.

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para quien pretenda extender la exención del ISIB a corredores inmobiliarios con título universitario.  
**FAVORABLE** para el fisco (GCBA) en casos donde se discuta la constitucionalidad de gravámenes diferenciales sobre actividades no exclusivamente universitarias.  
**NO RELACIONADO** con pleitos que no impliquen interpretación de exenciones fiscales o requisitos de la acción de inconstitucionalidad.

## Cita sugerida
CUCICBA c/ GCBA s/ acción declarativa de inconstitucionalidad, TSJ CABA, 26/08/2013, SAIJ FA13380047.

## Cómo citar

Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) c/ GCBA s/, SAIJ, 26/08/2013, 13380047.