---
titulo: "Comisión Municipal de la Vivienda"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APEL. CONT. ADM. Y TRIB. DE LA CIUDAD AUT. DE BS. AS."
fecha: 15/10/2001
fuero: Administrativo
numero: 1370412
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/camara-apel-cont-adm-trib-ciudad-aut-bs-as-local-ciudad-autonoma-buenos-aires-comision-municipal-vivienda-monica-elena-gomez-desalojo-fa01370412-2001-10-15/123456789-214-0731-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/comision-municipal-de-la-vivienda-53ca7f91-39dc-485f-8210-0d0d60725d3d
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Comisión Municipal de la Vivienda

CAMARA DE APEL. CONT. ADM. Y TRIB. DE LA CIUDAD AUT. DE BS. AS. · 01 · 15/10/2001

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Comisión Municipal de la Vivienda (o según carátula original, surge del ID)
- **Expediente:** No consignado en metadatos
- **Tribunal:** Cámara de Apel. Cont. Adm. y Trib. de la Ciudad Aut. de Bs. As.
- **Sala:** 01 / C
- **Fecha:** 2001-10-15
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Administrativo
- **Ámbito:** Local
- **Magistrados:** Inés M. Weinberg de Roca, Esteban Centanaro
- **Fuente:** SAIJ - ID FA01370412
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/... (completa en metadatos)

## Tags para análisis posterior
`materia: desalojo/habilitación comercial` `contingencia: acción declarativa de certeza` `hechos clave: dictamen de Procuración, clausura mediática, intimaciones de terceros` `normas: no citadas explícitamente en el texto` `doctrina: acción declarativa procede ante incertidumbre con perjuicio real, tutela preventiva (Fallos 311:2104)` `resultado: favorable a la actora` `parte favorecida: comerciante/apelante` `parte perjudicada: administración demandada` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora promovió acción declarativa de certeza para que se declare vigente la habilitación municipal de un predio para depósito y venta de frutas y hortalizas. Un dictamen de la Procuración General de la CABA, difundido públicamente, llevó a terceros (probablemente contratistas) a intimarla por carta documento requiriendo acreditar habilitación, bajo amenaza de reclamar daños. Primera instancia declaró no habilitada la instancia judicial.

## Cuestión jurídica
Si procede la acción declarativa de certeza para despejar incertidumbre generada por un dictamen de la Procuración que, sin ser acto administrativo formal, provocó perjuicio contractual a la actora al ser confundido con una decisión final de la administración, o si debe esperarse un acto administrativo o el silencio de la administración.

## Decisión y resultado
La Cámara revoca la sentencia de primera instancia y hace lugar a la acción declarativa. Declara procedente la acción para que se dilucide la validez de la habilitación, despejando la incertidumbre. Favorece a la actora (comerciante/apelante).

## Doctrina / criterio relevante
La acción declarativa de certeza tiene carácter preventivo; no requiere daño consumado. Procede cuando un dictamen administrativo, sin entidad legal para causar efectos, genera incertidumbre y temor por la publicidad que recibe, afectando derechos contractuales (remite a Fallos 311:2104). Sería reñido con la tutela judicial efectiva obligar a la actora a esperar el acto administrativo o su silencio.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para un litigante que busque despejar incertidumbre jurídica sin esperar un acto administrativo formal, cuando medie perjuicio real por confusión pública.
- **DESFAVORABLE** para la administración que pretenda postergar el control judicial hasta que exista un acto formal.
- **MIXTO** si el caso futuro involucra acto administrativo firme o falta de perjuicio concreto.

## Cita sugerida
Comisión Municipal de la Vivienda, Cámara de Apel. Cont. Adm. y Trib. de la Ciudad Aut. de Bs. As., Sala 01 / C, 2001-10-15, SAIJ ID FA01370412. URL: https://www.saij.gob.ar/camara-apel-cont-adm-trib-ciudad-aut-bs-as-local-ciudad-autonoma-buenos-aires-comision-municipal-vivienda-monica-elena-gomez-desalojo-fa01370412-2001-10-15/123456789-214-0731-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Comisión Municipal de la Vivienda, SAIJ, 15/10/2001, 1370412.