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titulo: "Comision Municipal de la Vivienda c/ Cuevas, Felix Epifanio y Otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 04/09/1989
fuero: Civil
numero: 89020577
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-775-0209-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/comision-municipal-de-la-vivienda-c-cuevas-felix-epifanio-y-otro-s-9b8f00d6-cef7-4c8d-a1af-aa6295b0547d
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Comision Municipal de la Vivienda c/ Cuevas, Felix Epifanio y Otro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · F · 04/09/1989

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: COMISION MUNICIPAL DE LA VIVIENDA c/ CUEVAS, FELIX EPIFANIO Y OTRO s/ DESALOJO
- **Tribunal**: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala F
- **Fecha**: 04/09/1989
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. | Fuero: CIVIL | Ámbito: NACIONAL
- **Magistrados**: Gustavo A. Bossert - Ana María Conde (mayoría); Moisés Nilve (disidencia)
- **ID SAIJ**: FA89020577 | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-775-0209-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`compraventa inmobiliaria` `FONAVI` `desalojo` `préstamo` `villa de emergencia` `incumplimiento` `fin social` `erradicación` `interés comunitario` `mayoría favorable` `disidencia desfavorable` `CABA` `1989`

## Hechos y conflicto
La Comisión Municipal de la Vivienda y un particular firmaron un acuerdo: la Comisión gestionaría un préstamo (otorgado por el Banco Ciudad) para que el particular adquiriera terreno propio y construyera, y éste se comprometía a desalojar la vivienda que ocupaba en una villa de emergencia. El particular recibió el préstamo, pero no acreditó su destino ni ofreció devolverlo. La Comisión inició demanda de desalojo.

## Cuestión jurídica
¿Procede el desalojo del beneficiario de un préstamo social cuando éste percibió el crédito pero no cumplió con desocupar la villa ni justificó el uso de los fondos?

## Decisión y resultado
- **Mayoría (Bossert - Conde)**: **Admite** la demanda. Condena al desalojo. Considera probado que la Comisión cumplió su obligación principal (entrega del préstamo) y el particular no alegó abuso ni acreditó destino ni ofreció devolución. Destaca el interés comunitario en la erradicación de villas.
- **Disidencia (Nilve)**: **Rechaza** la demanda. El desalojo destruiría la única vivienda del ocupante, frustrando el fin social del programa. Sostiene que no se puede condenar a la desocupación si no se verificó la construcción de nueva vivienda.
- **Resultado general**: **MIXTO** (mayoría favorable a la actora; disidencia favorable al demandado).

## Doctrina / criterio relevante
- **Mayoría**: Quien recibe un crédito de fomento para vivienda y no acredita su destino ni ofrece devolución, no puede oponerse al desalojo pactado. El interés comunitario en erradicar villas justifica la acción si el Estado puso a disposición el medio para acceder a una vivienda digna.
- **Disidencia**: El desalojo forzoso de la única vivienda existente, sin comprobar que el beneficiario tiene dónde vivir, contradice la finalidad social del programa y puede generar situación de calle.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para** la Comisión Municipal (u organismos similares) que busquen ejecutar desalojos por incumplimiento de acuerdos de vivienda social, si acreditan entrega del préstamo y falta de justificación del destino.
- **Desfavorable para** ocupantes de villas que recibieron créditos y no construyeron, si no demuestran abuso o imposibilidad de cumplir.
- **Utilizable como precedente** en casos donde el Estado cumple su prestación y el particular incumple sin explicación; no es útil si no hay crédito otorgado o si hay riesgo de desprotección habitacional extrema.

## Cita sugerida
COMISION MUNICIPAL DE LA VIVIENDA c/ CUEVAS, FELIX EPIFANIO Y OTRO s/ DESALOJO, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F, 04/09/1989 (ID SAIJ: FA89020577). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-775-0209-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Comision Municipal de la Vivienda c/ Cuevas, Felix Epifanio y Otro s/, SAIJ, 04/09/1989, 89020577.