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titulo: "Compagnoni, José c/ Vázquez, Isidro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 29/04/1994
fuero: Civil  y  comercial
numero: 94012109
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-901-2104-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/compagnoni-jose-c-vazquez-isidro-s-81571465-1ac8-45a0-b6ac-e6df96dc46fe
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Compagnoni, José c/ Vázquez, Isidro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 29/04/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID SAIJ:** FA94012109
- **Carátula:** Compagnoni, José c/ Vázquez, Isidro s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II
- **Fecha:** 29/04/1994
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Civil – Comercial
- **Magistrados:** Malamud – Bialade – Krause
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-901-2104-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: división de condominio` `contingencia: apelación – facultades de alzada` `hechos clave: calificación jurídica de vínculo (condominio vs. sociedad de hecho)` `normas: arts. 266, 272 CPCC PBA; art. 26 ley 19.550` `doctrina: esencia prevalece sobre denominación; distinción condominio/sociedad irregular; inscripción registral define titularidad` `resultado: no explicitado` `parte favorecida: no determinable` `parte perjudicada: no determinable` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
No surgen del texto proporcionado. Se infiere una controversia sobre un bien registrable en que las partes alegan condominio o sociedad de hecho, y el juez de grado habría calificado la relación como una u otra figura.

## Cuestión jurídica
1. Si la alzada puede modificar la calificación jurídica efectuada por el juez de grado cuando no media agravio específico (arts. 266 y 272 CPCC).
2. Diferencia entre condominio civil y sociedad irregular mercantil (ley 19.550).
3. Efecto de la inscripción registral en bienes registrables pese a existencia de sociedad de hecho (art. 26 ley 19.550).

## Decisión y resultado
No surge del texto. La cámara analiza la facultad de calificar de oficio y los límites de la alzada, pero no se expresa el sentido del fallo (confirma, revoca, etc.).

## Doctrina / criterio relevante
- La esencia jurídica del acto prevalece sobre el nombre dado por las partes.
- Condominio y sociedad de hecho son instituciones distintas: en condominio cada condómino es dueño del bien; en sociedad el bien pertenece al ente y no hay condominio entre socios.
- La afectación de un bien a actividad mercantil convierte la comunidad en sociedad irregular (ley 19.550), incluso sin voluntad expresa de asociarse.
- En bienes registrables, la titularidad registral define la propiedad, con independencia de la existencia de una sociedad de hecho (art. 26 ley 19.550).
- La alzada no puede alterar la calificación del juez de grado si no hay agravio específico sobre ese punto (arts. 266 y 272 CPCC).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** a la parte que obtuvo en primera instancia una calificación jurídica que le es beneficiosa y que la contraria no impugnó expresamente (límite a la revisión de alzada).
- **Desfavorable** a quien, pese a existir una sociedad de hecho, pretende desconocer la titularidad registral de la contraparte (art. 26 ley 19.550).
- **Mixto**: el fallo puede usarse tanto para defender la autonomía calificatoria del juez de grado como para limitar la revisión de la cámara.

## Cita sugerida
Compagnoni, José c/ Vázquez, Isidro, Cám. Apel. Civ. y Com. PBA, Sala II, 29/04/1994, SAIJ FA94012109, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-901-2104-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Compagnoni, José c/ Vázquez, Isidro s/, SAIJ, 29/04/1994, 94012109.