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titulo: "Compañia Hotelera Mediterranea SA c/ Buen Viaje SA de Turismo s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 30/03/1999
fuero: Comercial
numero: 99130092
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-290-0319-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/compania-hotelera-mediterranea-sa-c-buen-viaje-sa-de-turismo-s-88959c55-196a-4375-bced-d5666c676cca
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Compañia Hotelera Mediterranea SA c/ Buen Viaje SA de Turismo s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · D · 30/03/1999

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** COMPAÑÍA HOTELERA MEDITERRÁNEA SA c/ BUEN VIAJE SA DE TURISMO s/ ordinario
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D
- **Fecha:** 30/03/1999
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero:** Comercial
- **Magistrados:** Cuartero - Alberti - Rotman
- **Fuente:** SAIJ - ID: FA99130092
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-290-0319-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: contratos de turismo` `contingencia: incumplimiento contractual` `hechos clave: sub-reventa, renegociación` `normas: pacto comisorio (arts. 1204 CC, 216 CCom)` `doctrina: responsabilidad subsidiaria, cumplimiento previo` `resultado: favorable a la agencia de turismo` `parte favorecida: demandada (Buen Viaje SA)` `parte perjudicada: actora (Compañía Hotelera Mediterránea SA)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora (hotelera) demandó a la agencia de turismo por incumplimiento de contrato de compra de “plazas estudiantiles” y “paquetes de comida” que la agencia debía revender a clientes. La agencia no tomó (no revendió) parte de lo comprado, incurriendo en “sub-reventas”. La hotelera pretendió aplicar el pacto comisorio por incumplimiento. La agencia defendió que no hubo incumplimiento sino renegociación tácita al no prestarse los servicios no revendidos.

## Cuestión jurídica
¿Procede el pacto comisorio cuando la agencia no revendió la totalidad de los servicios comprados (sub-reventa), o debe estarse a la responsabilidad por daños de manera subsidiaria al cumplimiento?

## Decisión y resultado
**Resultado: Desestimó la pretensión de la actora.** El tribunal declaró inaplicable el pacto comisorio porque la agencia **no incurrió en incumplimiento** (no tomó las plazas ni paquetes no revendidos). En su lugar, procede la vía de cumplimiento o, en defecto, la indemnizatoria subsidiaria. **Parte favorecida: la agencia de turismo demandada.**

## Doctrina / criterio relevante
- En relaciones prolongadas entre hoteleras y agencias, la “sub-reventa” permite renegociar: la hotelera solo pierde la ganancia esperada (no sufre pérdida), mientras que la agencia sufriría pérdida si pagara servicios no revendidos.
- El pacto comisorio exige **incumplimiento efectivo**; si una parte **no toma los servicios** (no los revende), no hay incumplimiento que active la cláusula.
- La responsabilidad por daños y perjuicios es subsidiaria: primero debe accederse al cumplimiento del contrato y solo si es imposible, a la indemnización.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para la parte que es **agencia de turismo** en un caso similar, si se defiende alegando renegociación por sub-reventa y ausencia de incumplimiento.
- **Desfavorable** para la parte que es **hotelera** que pretenda aplicar pacto comisorio sin verificar si hubo efectivo incumplimiento.
- **Mixto** si se busca citar la doctrina de responsabilidad subsidiaria (primero cumplimiento, luego daños).

## Cita sugerida
COMPAÑÍA HOTELERA MEDITERRÁNEA SA c/ BUEN VIAJE SA DE TURISMO s/ ordinario, CNCom., Sala D, 30/03/1999, SAIJ FA99130092. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-290-0319-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Compañia Hotelera Mediterranea SA c/ Buen Viaje SA de Turismo s/, SAIJ, 30/03/1999, 99130092.