Complejo Don Bosco S.A. c/ Paz Machado, Guillermo y ot. s/ (SAIJ, 07/12/2004)

Datos de identificación y cita

Carátula: Complejo Don Bosco S.A. c/ Paz Machado, Guillermo y ot. s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 01, Instancia C
Fecha: 07/12/2004
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil y Comercial
Magistrados: Marroco - Sosa
Fuente: SAIJ, ID FA04010352
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-253-0104-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cobro ejecutivo contingencia: inhabilidad de título hechos clave: contrato compraventa inmobiliaria, obligaciones recíprocas, falta de acreditación de cumplimiento normas: art. 518, 521 CPCC doctrina: título debe bastarse a sí mismo, prohibición de discutir causa, facultad oficiosa del juez resultado: desfavorable para ejecutante parte favorecida: ejecutado parte perjudicada: ejecutante fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Complejo Don Bosco S.A. inició juicio ejecutivo contra Paz Machado y otro con base en un contrato privado de compraventa inmobiliaria. El contrato imponía obligaciones recíprocas (vendedor entregar inmueble, comprador pagar precio). No constaba en el título el íntegro cumplimiento del ejecutante ni el saldo líquido adeudado.

Cuestión jurídica

¿El contrato privado de compraventa con prestaciones recíprocas constituye título ejecutivo hábil, cuando no surge del documento el cumplimiento del ejecutante ni el monto líquido exigible?

Decisión y resultado

La Cámara declaró de oficio la inhabilidad del título, revocando la sentencia de primera instancia. El título no reúne los requisitos de los arts. 518 y 521 del CPCC por no contener obligación líquida, exigible ni acreditar el cumpplimiento de las contraprestaciones a cargo del ejecutante. Resultado: desfavorable para el ejecutante (Complejo Don Bosco S.A.).

Doctrina / criterio relevante

El título ejecutivo debe bastarse a sí mismo; no cabe completarlo con elementos extraños.
En obligaciones recíprocas, para la vía ejecutiva debe constar del título tanto el incumplimiento del deudor como el íntegro cumplimiento del ejecutante (exigibilidad).
El juez puede examinar de oficio la idoneidad del título en cualquier instancia, incluso en alzada, aun sin excepción de parte.

Señales para favorabilidad

Para el ejecutado: Favorable. Reafirma que no puede ejecutarse por vía ejecutiva un contrato con prestaciones recíprocas si no consta en el título el cumplimiento del ejecutante. Para el ejecutante: Desfavorable. Impide usar esta vía cuando el título no es autosuficiente; obliga a recurrir a juicio ordinario.

Cita sugerida

"Complejo Don Bosco S.A. c/ Paz Machado, Guillermo y ot. s/" – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 1, 07/12/2004, ID SAIJ FA04010352. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-253-0104-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.