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titulo: "Comunicaciones y Servicios S.a.c.i.f.i. c/ Aguilera Hector Daniel s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA EN DOCUMENTOS Y LOCACIONES"
fecha: 11/06/2004
fuero: Constitucional
numero: 4240556
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-655-0424-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/comunicaciones-y-servicios-s-a-c-i-f-i-c-aguilera-hector-daniel-s-964c58cc-755f-4f44-8976-a9f0017f4794
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Comunicaciones y Servicios S.a.c.i.f.i. c/ Aguilera Hector Daniel s/

CAMARA EN DOCUMENTOS Y LOCACIONES · 01 · 11/06/2004

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID SAIJ:** FA04240556  
- **Expediente (texto):** 8633/98 - Sentencia N° 242  
- **Carátula (metadatos):** COMUNICACIONES Y SERVICIOS S.A.C.I.F.I. c/ AGUILERA HECTOR DANIEL s/ (texto: DI LELLA ANTONIO HUGO C/ FIGUEROA PASCUAL DOMINGO S/ COBRO EJECUTIVO)  
- **Tribunal:** CÁMARA EN DOCUMENTOS Y LOCACIONES  
- **Sala/Instancia:** 01 / C (texto: Sala II)  
- **Fecha:** 2004-06-11 (texto: 09/06/2004)  
- **Jurisdicción:** Tucumán  
- **Fuero:** CONSTITUCIONAL (texto: civil-comercial)  
- **Ámbito:** LOCAL  
- **Materia:** EJECUCIÓN PRENDARIA (texto: hipotecaria)  
- **Magistrados:** RODRÍGUEZ PRADOS DE BASCO, MARCIAL (en disidencia), MANCA (texto: Ana Lucía Manca, Arnaldo E. Alonso)  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-655-0424-0ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecución hipotecaria` `contingencia: determinación base subasta` `hechos clave: acreedor hipotecario solicita aumento base, juez omite fundamentación` `normas: art. 557 CPC, art. 272 CPC` `doctrina: Palacio-Alvarado Velloso` `resultado: nulidad + fijación base mayor` `parte favorecida: cesionario del acreedor hipotecario` `parte perjudicada: actor ejecutante` `fuente: SAIJ FA04240556`

## Hechos y conflicto
Ejecutivo hipotecario. Embargado inmueble. Citado el acreedor hipotecario (cesionario) solicita aumentar la base de subasta a $35.755 (capital actualizado). Actor se opone, pide valuación fiscal. Juez fija base en valuación fiscal sin motivar. Cesionario apela.

## Cuestión jurídica
Validez del proveído que fijó base sin fundamentación y si procede aumento de base solicitado por acreedor hipotecario (art. 557 último párrafo CPC).

## Decisión y resultado
Se declara nulo el proveído por falta de fundamentación (art. 272 CPC). Tribunal dicta sustitutiva: fija base de subasta en $25.000 (capital) más interés punitorio 0,06% diario (cláusula tercera escritura). Costas al actor vencido.

## Doctrina / criterio relevante
- El acreedor hipotecario (o cesionario) tiene derecho a solicitar aumento de la base de subasta hasta cubrir su crédito (art. 557 último párrafo CPC).  
- El aumento comprende capital e intereses, sin necesidad de liquidación previa aprobada si son fácilmente determinables por el título (Palacio-Alvarado Velloso, Cód. Proc. Civ. y Com. Nación, T.10, art. 575-588.1.5.2, pág. 109).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el acreedor hipotecario/cesionario: se reconoce su derecho a fijar base superior a la valuación fiscal.  
- **Desfavorable** para el ejecutante (actor): pierde su pretensión de base menor y carga con costas.  
- **Mixto** si se analiza desde otra posición procesal.

## Cita sugerida  
“COMUNICACIONES Y SERVICIOS S.A.C.I.F.I. c/ AGUILERA HECTOR DANIEL s/ EJECUCIÓN PRENDARIA”, Cámara en Documentos y Locaciones, Sala I, Tucumán, 11/06/2004, SAIJ FA04240556 (nota: texto refiere a DI LELLA c/ FIGUEROA, pero se cita según metadatos).

## Cómo citar

Comunicaciones y Servicios S.a.c.i.f.i. c/ Aguilera Hector Daniel s/, SAIJ, 11/06/2004, 4240556.