Concordia 4357 SA c/ Gcba s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ
• ID fuente: FA07370051
• Carátula: CONCORDIA 4357 SA c/ GCBA s/
• Tribunal: CÁMARA DE APEL. CONT. ADM. Y TRIB. DE LA CIUDAD AUT. DE BS. AS.
• Fecha: 2007-03-07
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: PROCESAL-TRIBUTARIO
• Sala / instancia: 01 / C
• Magistrados: Carlos F. Balbín, Esteban Centanaro
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-150-0737-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

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Hechos y conflicto

CONCORDIA 4357 SA solicitó una medida cautelar innovativa para que el escribano interviniente en una compraventa inmobiliaria se abstuviera de pagar al GCBA deudas de ABL presuntamente prescriptas. El tribunal rechazó la medida.

Cuestión jurídica

Si corresponde otorgar una medida cautelar innovativa que impida la retención de tributos adeudados (ABL) por el escribano, fundada en la prescripción de la deuda, sin audiencia previa del fisco local.

Decisión y resultado

Resultado: DESFAVORABLE (para el actor solicitante de la cautelar/contribuyente).
Decisión: No se hace lugar a la medida cautelar innovativa.
Parte favorecida: GCBA (fisco local).
Parte perjudicada: CONCORDIA 4357 SA (contribuyente).

Doctrina / criterio relevante

1. Estándar de las cautelares innovativas: Son excepcionales, requieren mayor prudencia y exigen acreditar un perjuicio irreparable (CSJN, Fallos 316:1833).
2. Prescripción tributaria: No puede declararse en sede cautelar sin debate previo ni contradicción del fisco; la deuda prescripta es inexigible solo por declaración judicial en proceso de conocimiento.
3. Obligación del escribano: Debe retener los tributos adeudados según certificados de deuda (arts. 84 Código Fiscal t.o. 2003 y 86 t.o. 2006).
4. Pago bajo protesta: El depósito de las sumas por el escribano no constituye pago voluntario de obligación natural, sino pago bajo protesta que admite repetición ulterior si prospera la acción de fondo (arts. 516 y 791 CC).

Señales para favorabilidad

• Desfavorable para quien pretenda evitar la retención tributaria mediante cautelar sin debate previo y sin demostrar perjuicio irreparable.
• Favorable al fisco local (GCBA) en litigios sobre retenciones de ABL en compraventas.
• Favorable para argumentar que el escribano debe retener aunque la deuda sea discutida, y que el contribuyente debe pagar bajo protesta y luego repetir.
• Relacionado para casos de prescripción de tributos locales y obligaciones de escribanos en operaciones inmobiliarias.

Cita sugerida

CONCORDIA 4357 SA c/ GCBA, Cámara de Apelaciones Contencioso Administrativo y Tributario de la CABA, Sala I, 07/03/2007, ID SAIJ FA07370051, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-150-0737-0ots-eupmocsollaf.