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titulo: "Cons. Prop. Eiffel XI c/ Di Biagi, Norberto Domingo s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 03/11/2009
fuero: Constitucional
numero: 9994852
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-258-4999-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cons-prop-eiffel-xi-c-di-biagi-norberto-domingo-s-dbaf8084-56d1-40bc-b829-28104cca5b0a
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Cons. Prop. Eiffel XI c/ Di Biagi, Norberto Domingo s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03/11/2009

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ  
- **ID fuente**: FA09994852  
- **Carátula**: Cons. Prop. Eiffel XI c/ Di Biagi, Norberto Domingo s/  
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C  
- **Fecha**: 2009-11-03  
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero**: CONSTITUCIONAL  
- **Ámbito**: LOCAL  
- **Magistrados**: Nélida I. Zampini, Rubén D. Gérez  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-258-4999-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- `materia`: expensas comunes, ejecutivo, título ejecutivo  
- `contingencia`: ejecución hipotecaria/prendaria  
- `hechos clave`: certificado de deuda sin períodos, falta de discriminación mensual, vulneración defensa  
- `normas`: arts. 18 CN, 15 Const. PBA, 8 Pacto SJCR, arts. 518, 522, 542 inc.4 CPC  
- `doctrina`: necesidad de identificar períodos adeudados para permitir defensa (prescripción, pago)  
- `resultado`: revoca sentencia, acoge excepción inhabilidad título, desestima ejecución  
- `parte favorecida`: ejecutado (Di Biagi)  
- `parte perjudicada`: consorcio actor  
- `fuente`: SAIJ FA09994852

## Hechos y conflicto
Consorcio ejecuta expensas adeudadas contra Di Biagi. Certificado de deuda (fs. 7) expresa suma global $9.132 sin indicar períodos ni fechas de origen. Ejecutado opone excepción de inhabilidad de título por falta de discriminación de períodos e intereses. Primera instancia rechaza excepción y ordena ejecución. Apelación del ejecutado.

## Cuestión jurídica
Si el certificado de deuda de expensas comunes que omite identificar los períodos adeudados constituye título ejecutivo hábil, o si su falta afecta el derecho de defensa en juicio y habilita la excepción de inhabilidad.

## Decisión y resultado
**Revoca** la sentencia de primera instancia. Acoge la excepción de inhabilidad de título y rechaza la ejecución. Costas al actor vencido.

## Doctrina / criterio relevante
- El título ejecutivo por expensas debe permitir al deudor conocer **los períodos reclamados** (aunque no se discriminen montos individuales), so pena de vulnerar el debido proceso (arts. 18 CN, 15 Const. PBA, 8 Pacto SJCR).  
- No basta con la forma reglamentaria: se exige identificación mínima de los períodos o fecha desde la que se adeuda, para posibilitar defensas como prescripción o pago.  
- El plenario anterior (Cámara en pleno, causa 118.582) que eximió de discriminación de rubros no se extiende a la omisión total de períodos.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al deudor ejecutado: si en un caso similar el título ejecutivo de expensas no individualiza períodos, este fallo apoya la procedencia de la excepción de inhabilidad.  
- **Desfavorable** al consorcio acreedor: un certificado global sin indicación de períodos será considerado inhábil.  
- **Mixto**: si el título discrimina períodos pero no rubros, el fallo no lo declara inhábil.

## Cita sugerida
Cons. Prop. Eiffel XI c/ Di Biagi, Norberto Domingo s/ ejecución de expensas, Cám. Apel. Civ. y Com., Sala C, Mar del Plata, 03/11/2009, SAIJ FA09994852.

## Cómo citar

Cons. Prop. Eiffel XI c/ Di Biagi, Norberto Domingo s/, SAIJ, 03/11/2009, 9994852.