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titulo: "Consorcio de Prop. Suipacha 1270/74 c/ Administración Sanguinetti - Méndez Franco s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 04/10/2007
fuero: Constitucional
numero: 7986905
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-509-6897-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/consorcio-de-prop-suipacha-1270-74-c-administracion-sanguinetti-mendez-franco-s-fb23e3e3-fa07-4c4c-b80e-aaf5fc6d0e43
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Consorcio de Prop. Suipacha 1270/74 c/ Administración Sanguinetti - Méndez Franco s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · 04/10/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ (FA07986905)
- **Carátula**: Consorcio de Prop. Suipacha 1270/74 c/ Administración Sanguinetti - Méndez Franco s/
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
- **Fecha**: 04/10/2007
- **Jurisdicción**: CABA
- **Fuero**: Civil
- **Magistrados**: Fernando M. Racimo - Mario Pedro Calatayud

## Tags para análisis posterior
`materia: rendición de cuentas consorcio` `contingencia: apelación confirmatoria` `hechos clave: asambleas no impugnadas, documentación deficiente, falta de prueba` `normas: arts. 68, 69, 71, 265 CPCC` `doctrina: carga de la crítica específica; costas por orden causado` `resultado: desfavorable para apelante` `parte favorecida: Consorcio (actor)` `parte perjudicada: Administración demandada (apelante)`

## Hechos y conflicto
Consorcio actor demanda rendición de cuentas contra la administradora demandada. La recurrente (demandada) apela resolución que confirmó cuentas aprobadas en asambleas hasta 2000, sin impugnar dichas asambleas. Cuestiona erogaciones con documentación formalmente imperfecta y el "fondo de administración". Testigo y perito confirman uso del fondo para caja común; no hay prueba en contrario.

## Cuestión jurídica
Carga de la crítica concreta en el memorial de agravios (art. 265 CPCC) y necesidad de prueba para impugnar una liquidación.

## Decisión y resultado
Se confirma la resolución apelada. Costas de Alzada en el orden causado (arts. 68, 69, 71 CPCC). Honorarios periciales confirmados.

## Doctrina / criterio relevante
- La expresión de agravios debe indicar punto por punto los errores del fallo; no basta reiterar argumentos anteriores.
- Impugnar una liquidación exige demostrar error con prueba concreta.
- Costas en orden causado cuando el proceso era necesario para analizar cuentas pactadas y median circunstancias particulares.

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para la parte que cuestiona rendiciones de cuentas aprobadas en asambleas no impugnadas y carece de prueba para desvirtuar la liquidación. **FAVORABLE** para la parte que defiende la validez de cuentas aprobadas formalmente y se basa en prueba pericial y testimonial no refutada.

## Cita sugerida
Consorcio de Prop. Suipacha 1270/74 c/ Administración Sanguinetti - Méndez Franco s/, CNCiv., Sala C, 04/10/2007, SAIJ FA07986905.

## Cómo citar

Consorcio de Prop. Suipacha 1270/74 c/ Administración Sanguinetti - Méndez Franco s/, SAIJ, 04/10/2007, 7986905.