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titulo: "Consorcio  de  Propietarios Avda Rivadavia 6340/42/46"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 30/06/2011
fuero: Comercial
numero: 11130409
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/camara-nacional-apelaciones-comercial-nacional-ciudad-autonoma-buenos-aires-consorcio-propietarios-avda-rivadavia-6340-42-46-martinezde-fuente-lyda-elisabeth-ejecucion-expensas-incidende-desalojo-vilardo-serafino-otra-fa11130409-2011-06-30/123456789-904-0311-1ots-eupmocsollaf?&o=0&f=Total%7CFecha%7CEstado%20de%20Vigencia%5B5%2C1%5D%7CTema%7COrganismo%5B5%2C1%5D%7CAutor%5B5%2C1%5D%7CJurisdicci%F3n%5B5%2C1%5D%7CTribunal%5B5%2C1%5D%7CPublicaci%F3n%5B5%2C1%5D%7CColecci%F3n%20tem%E1tica%5B5%2C1%5D%7CTipo%20de%20Documento/Jurisprudencia/Fallo
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/consorcio-de-propietarios-avda-rivadavia-6340-42-46-89042f02-4f1e-4a5c-8d35-475c92caf7ed
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Consorcio  de  Propietarios Avda Rivadavia 6340/42/46

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · 30/06/2011

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Consorcio de Propietarios Avda. Rivadavia 6340/42/46  
- **Expediente:** No especificado  
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C  
- **Magistrados:** Uzal - Míguez - Kölliker Frers  
- **Fecha:** 30/06/2011  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.  
- **Fuero:** Comercial  
- **Ámbito:** Nacional  
- **ID SAIJ:** FA11130409  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/...fa11130409...

## Tags para análisis posterior
`materia: desalojo post-remate judicial` `contingencia: ejecución de expensas` `hechos clave: comprador en subasta, ocupación ilegítima manifiesta` `normas: CPCN 589, CPCN 590, Ley 22434` `doctrina: desalojo por vía incidental si ocupación ilegal es manifiesta` `resultado: doctrina general` `parte favorecida: comprador en subasta` `parte perjudicada: ocupante sin título` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El fallo no expone hechos específicos del caso. Establece una regla general: el comprador de un bien en remate judicial tiene derecho al desalojo del inmueble adquirido.

## Cuestión jurídica
Determinar la vía procesal adecuada para obtener el desalojo de un inmueble subastado judicialmente: incidente ante el juez de la ejecución o proceso autónomo.

## Decisión y resultado
La Sala sienta doctrina: corresponde la vía incidental (ante el juez de la ejecución) cuando la ilegitimidad de la ocupación es manifiesta y la controversia es de simple decisión. Caso contrario, debe remitirse a otro proceso.

## Doctrina / criterio relevante
- El art. 589 CPCN otorga al comprador en subasta el derecho a obtener el desalojo por vía incidental.  
- La Ley 22434 (art. 590 CPCN) limita esa vía a los supuestos donde la ilegitimidad de la ocupación sea manifiesta y el debate no desborde el marco cognoscitivo de la ejecución.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el comprador en subasta o el ejecutante si la ocupación es claramente ilegal (ej. ocupante sin título posterior al remate).  
- **DESFAVORABLE** para el ocupante que pretenda discutir la legitimidad de su tenencia por vía incidental.  
- **MIXTO/NO RELACIONADO** si la ilegitimidad no es manifiesta o la controversia es compleja.

## Cita sugerida
CSJN, *Consorcio de Propietarios Avda. Rivadavia 6340/42/46*, CNCom., Sala C, 30/06/2011, ID SAIJ FA11130409.

## Cómo citar

Consorcio  de  Propietarios Avda Rivadavia 6340/42/46, SAIJ, 30/06/2011, 11130409.