Consorcio de Propietarios del Edificio Córdoba 859 CABA

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ
• ID fuente: FA24040271
• Carátula: Consorcio de Propietarios del Edificio Córdoba 859 CABA
• Tribunal: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES DEL TRABAJO
• Sala: II, Sala C
• Fecha: 28/06/2024
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: LABORAL
• Ámbito: NACIONAL
• Magistrados: Sudera – García Vior
• URL: https://www.saij.gob.ar/... (ver metadatos)

Tags para análisis posterior

• materia: desalojo, vivienda, relación laboral, encargado de edificio
• contingencia: extinción del vínculo laboral, falta de pago de indemnizaciones
• hechos clave: despido incausado, vivienda accesoria, CCT 589/10
• normas: art. 25 inc. 11 CCT 589/10
• doctrina: obligación accesoria se extingue con la principal; no hay retención de vivienda
• resultado: confirma sentencia de desalojo
• parte favorecida: Consorcio actor
• parte perjudicada: trabajadora encargada demandada
• fuente: FA24040271

Hechos y conflicto

El consorcio demandó el desalojo de la encargada de un edificio. La trabajadora, despedida sin causa, se negó a entregar la vivienda alegando falta de pago de las indemnizaciones laborales. Invocó el art. 25 inc. 11 del CCT 589/10, que permite extender la permanencia hasta 90 días si el empleador no paga las indemnizaciones dentro de los 4 días posteriores al despido.

Cuestión jurídica

¿El derecho a la vivienda del extrabajador puede subsistir como retención hasta el pago de las indemnizaciones laborales adeudadas?

Decisión y resultado

La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que ordenó el desalojo. Rechazó la excepción de incumplimiento. Consideró que la vivienda es obligación accesoria que se extingue con la relación laboral, sin que exista norma que atribuya un derecho de retención por indemnizaciones impagas.

Doctrina / criterio relevante

El suministro de vivienda a un trabajador es una obligación típicamente accesoria al contrato laboral. Extinguido el vínculo, la obligación accesoria se extingue también. El trabajador no tiene un derecho de retención de la vivienda hasta que le sean satisfechas las indemnizaciones por despido; su derecho se limita a accionar judicialmente por el cobro.

Señales para favorabilidad

• Favorable para el empleador/consorcio que demanda el desalojo.
• Desfavorable para el trabajador que pretende retener la vivienda.
• Mixto/No relacionado: si el caso futuro involucra un trabajador que reclama indemnizaciones sin posesión de vivienda, el fallo no es relevante; si se alega retención por incumplimiento patronal, es desfavorable para el trabajador.

Cita sugerida

Consorcio de Propietarios del Edificio Córdoba 859 CABA, CNAT, Sala II C, 28/06/2024, ID SAIJ: FA24040271.