Consorcio de Propietarios Edificio Calle 2 de Abril 6451 c/ Comisión Municipal de la Vivienda s/ (SAIJ, 27/02/2002)

Datos de identificación y cita

Número / ID: FA02370027 (SAIJ)
Carátula: Consorcio de Propietarios Edificio Calle 2 de Abril 6451 c/ Comisión Municipal de la Vivienda s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Sala I
Magistrados: Inés M. Weinberg de Roca
Fecha: 27/02/2002
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Contencioso Administrativo y Tributario
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-720-0732-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecución de expensas contingencia: cobro ejecutivo hechos clave: vacío legal en Código Contencioso Administrativo local normas: art. 524 CPCCN, art. 5 Ley 24.588, art. 1197 CC doctrina: no presunción de inconsecuencia legislativa, contractualidad del reglamento de copropiedad resultado: favorable al consorcio actor parte favorecida: acreedor de expensas parte perjudicada: deudor (Comisión Municipal de la Vivienda) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El Consorcio actor demandó ejecutivamente el cobro de expensas comunes adeudadas por la Comisión Municipal de la Vivienda. El conflicto versó sobre el procedimiento aplicable: el Código Contencioso Administrativo y Tributario local no regulaba el trámite de ejecución de expensas. El consorcio sostuvo que debía regirse por el art. 524 del CPCCN (proceso ejecutivo). La demandada, presuntamente, se opuso invocando la aplicación del Código local.

Cuestión jurídica

Determinar si, ante la falta de regulación en el Código Contencioso Administrativo y Tributario, el cobro de expensas comunes debe tramitar por el procedimiento ejecutivo del art. 524 CPCCN, en virtud de la Ley 24.588 y del Reglamento de Copropiedad que prevé la vía ejecutiva.

Decisión y resultado

Resultado: favorable al consorcio actor. La Cámara resolvió que resulta aplicable el art. 524 CPCCN, manteniéndose la normativa procesal anterior vigente por aplicación del art. 5 de la Ley 24.588, y respetando el Reglamento de Copropiedad (art. 1197 CC). Se confirma la vía ejecutiva.

Doctrina / criterio relevante

Vacío legal: lo no regulado en el Código Contencioso Administrativo y Tributario local continúa rigiéndose por el CPCCN (Ley 24.588).
Reglamento de copropiedad: tiene naturaleza contractual (art. 1197 CC); su previsión de vía ejecutiva obliga a las partes.
Principio interpretativo: no se presume en el legislador la inconsecuencia o falta de previsión (Fallos 1:300; 278:62).

Señales para favorabilidad

Favorable para quien pretenda ejecutar expensas comunes por vía ejecutiva (consorcio o administrador) en CABA, ante tribunales contencioso administrativos. Desfavorable para el deudor (comisión municipal), ya que se le aplica un trámite ejecutivo más rápido y menos flexible. Mixto si se cuestionan aspectos procesales no cubiertos por este fallo.

Cita sugerida

“Consorcio de Propietarios Edificio Calle 2 de Abril 6451 c/ Comisión Municipal de la Vivienda s/ ejecución de expensas”, Cámara de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la C.A.B.A., Sala I, 27/02/2002, ID SAIJ FA02370027. URL: enlace.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.