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titulo: "Consorcio de Propietarios Honorio Pueyrredon 1232 c/ Propietarios del Inmueble de Honorio Pueyrredon 1246-1248 s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 05/03/1986
fuero: Civil
numero: 86020812
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-218-0206-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/consorcio-de-propietarios-honorio-pueyrredon-1232-c-propietarios-del-inmueble-de-66ec3145-c51d-426e-bce2-0ffffd532d38
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Consorcio de Propietarios Honorio Pueyrredon 1232 c/ Propietarios del Inmueble de Honorio Pueyrredon 1246-1248 s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · F · 05/03/1986

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA86020812  
- **Carátula:** CONSORCIO DE PROPIETARIOS HONORIO PUEYRREDON 1232 c/ PROPIETARIOS DEL INMUEBLE DE HONORIO PUEYRREDON 1246-1248 s/ COBRO DE PESOS  
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil  
- **Fecha:** 1986-03-05  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. | **Fuero:** Civil | **Ámbito:** Nacional  
- **Sala/Instancia:** F / C  
- **Magistrados:** Bossert, Conde, Nilve  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-218-0206-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: medianería` `contingencia: cobro de pesos` `hechos clave: notificación a un codeudor solidario, ratificación de representación` `normas: arts. 710, 711, 714, 1936, 2689, 699 CC` `doctrina: mora solidaria, prescripción beneficia a todos los deudores, ratificación retroactiva` `resultado: no surge del extracto` `parte favorecida: según aplicación concreta` `señales: mixto (favorable al acreedor en mora; favorable al deudor en prescripción)`

## Hechos y conflicto
El consorcio actor demanda a los propietarios del inmueble lindero por cobro de medianería (obligación real). Se discute: (i) si la mora de un codeudor solidario se propaga a los demás; (ii) si la prescripción opuesta por un deudor beneficia a todos; (iii) si la ratificación de la representación (carente al momento de notificar la demanda) convalida retroactivamente los actos.

## Cuestión jurídica
- En obligaciones solidarias (medianería), ¿desde cuándo corren los intereses?  
- ¿La prescripción opuesta por un codeudor extingue la obligación para todos?  
- ¿La ratificación del mandato subsana la falta de representación al notificar la demanda?

## Decisión y resultado
Del voto de la mayoría:
- **Mora:** la notificación a un codeudor solidario constituye en mora a todos (arts. 710, 711 y 714 CC).
- **Prescripción:** la extinción por prescripción opuesta por un deudor beneficia a los demás.
- **Ratificación:** subsana retroactivamente la falta de poder (art. 1936 CC), incluso en representaciones judiciales.

No surge del extracto el sentido del fallo (admisión o rechazo de la demanda).

## Doctrina / criterio relevante
- Las obligaciones reales de medianería son solidarias por imperio legal (arts. 2689 y 699 CC).
- La estructura unitaria de la solidaridad propaga los efectos de la mora a todos los codeudores.
- La prescripción liberatoria opuesta por un deudor se extiende a los demás.
- La ratificación retroactiva del mandato subsana la falta de representación inicial.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al acreedor:** la mora de un codeudor perjudica a todos (intereses desde la primera notificación).
- **Favorable al deudor:** la prescripción opuesta por uno libera a todos.
- **Neutral:** la ratificación retroactiva puede salvar defectos procesales, beneficiando al actor.
- **Clasificación:** **Mixto** (depende de qué parte invoque la doctrina).

## Cita sugerida
Consorcio de Propietarios Honorio Pueyrredón 1232 c/ Propietarios del Inmueble de Honorio Pueyrredón 1246-1248 s/ Cobro de Pesos, CNac.Civ., Sala F, 05/03/1986, ID SAIJ: FA86020812, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-218-0206-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Consorcio de Propietarios Honorio Pueyrredon 1232 c/ Propietarios del Inmueble de Honorio Pueyrredon 1246-1248 s/, SAIJ, 05/03/1986, 86020812.