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titulo: "CONSORCIO DE PROPIETARIOS PARANA 154/58 c/ BALDI, Norberto s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 27/02/2003
fuero: Procesal y civil
numero: 3020081
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-180-0203-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/consorcio-de-propietarios-parana-154-58-c-baldi-norberto-s-6cd09ccd-896e-4d42-beff-6c750318ab07
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# CONSORCIO DE PROPIETARIOS PARANA 154/58 c/ BALDI, Norberto s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · F · 27/02/2003

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** CONSORCIO DE PROPIETARIOS PARANA 154/58 c/ BALDI, Norberto s/ ejecución de expensas
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F
- **Fecha:** 27/02/2003
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero:** Procesal-Civil
- **Fuente:** SAIJ | ID: FA03020081
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-180-0203-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: expensas` `subasta judicial` `seña` `sobreseimiento` `art.583 CPCC` `art.1202 CC` `adquirente` `deudor` `doctrina diferenciadora` `SAIJ`

## Hechos y conflicto
El consorcio ejecutó expensas. Se subastó el inmueble y el adquirente pagó seña depositada en el expediente. El ejecutado sobreseyó el juicio pagando la deuda. Se discute qué suma debe devolverse al comprador por la seña: si el régimen del art. 583 CPCC (seña + 50%) o el del art. 1202 CC (doble de la seña).

## Cuestión jurídica
Interpretación del art. 583 CPCC en caso de sobreseimiento: ¿se aplica el régimen procesal específico o el civil general de la seña?

## Decisión y resultado
La Cámara resolvió que el art. 583 CPCC es un régimen específico e inaplicable el art. 1202 CC. El deudor debe depositar: deuda, intereses, costas, más el total de la seña pagada por el comprador con un 50% adicional (no el 150%). El comprador retira esa suma inmediatamente; lo depositado anteriormente en autos queda como "resto muerto" para otros pagos.

## Doctrina / criterio relevante
- La seña procesal (art. 583 CPCC) difiere de la civil (art. 1202 CC): en la subasta el ejecutante/ejecutado no perciben la seña (la recibe el martillero para depósito judicial), por lo que la devolución no se rige por el doble civil sino por el procesal específico.
- Para recuperar el inmueble, el deudor debe pagar al comprador la seña + 50% (no doble). Esa suma es lo que corresponde al comprador; lo ya depositado en autos es un saldo disponible para otros conceptos.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al adquirente:** garantiza la devolución de la seña más un 50%, protegiendo su interés frente al sobreseimiento.
- **Desfavorable al ejecutado:** debe pagar un plus del 50% sobre la seña, además de la deuda, para recuperar el inmueble.
- **Mixto:** la claridad del monto evita litigios, perjudica al deudor (mayor costo) y beneficia al comprador (recupero cierto). No relacionado con casos sin subasta o sobreseimiento.

## Cita sugerida
Consorcio de Propietarios Parana 154/58 c/ Baldi, Norberto s/ ejecución de expensas, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F, 27/02/2003, SAIJ FA03020081. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-180-0203-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

CONSORCIO DE PROPIETARIOS PARANA 154/58 c/ BALDI, Norberto s/, SAIJ, 27/02/2003, 3020081.