CONSORCIO DE PROPIETARIOS PERÓN 2202/06 c/ BERESOVSKY, MaríaFernanda s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: CONSORCIO DE PROPIETARIOS PERÓN 2202/06 c/ BERESOVSKY, María Fernanda s/ EJECUCIÓN DE EXPENSAS
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
• Fecha: 04/03/2010
• Magistrados: Verón, Mattera, Wilde
• Jurisdicción/Ámbito: C.A.B.A. – Nacional
• Fuero: Civil
• ID SAIJ: FA10020216
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-612-0200-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

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Hechos y conflicto

Ejecución de expensas. La demandada (Beresovsky) planteó nulidad de notificación por haberse diligenciado la cédula colocándola en el buzón del edificio (domicilio constituido, que coincidía con el real). Sostuvo que no se garantizó su recepción efectiva. El consorcio ejecutante defendió la validez.

Cuestión jurídica

¿Es válida la notificación diligenciada mediante colocación de la cédula en el buzón del edificio cuando el domicilio constituido coincide con el real, y el notificador no pudo entregarla personalmente?

Decisión y resultado

Favorable al ejecutante (consorcio). Se rechazó la nulidad. La notificación fue considerada efectiva pese a haberse colocado en el buzón, con sustento en las Acordadas 23/03 y 188/07 de la CSJN. El tribunal desestimó el planteo.

Doctrina / criterio relevante

1. El notificador puede fijar la cédula en el lugar que mejor garantice su recepción (interpretación extensiva de "fijar" según Acordada 188/07).
2. En domicilio constituido, la notificación se diligencia con abstracción de que el requerido viva o no allí.
3. Si no hay respuesta, debe entregarse al personal dependiente del consorcio y, si ello no es posible, fijarse en el lugar que mejor garantice recepción, con descripción en el acta.
4. La posible falta de entrega por el encargado del edificio no invalida la notificación; es cuestión ajena a este incidente.

Señales para favorabilidad

• Favorable a la parte ejecutante (consorcio) que busca sostener la validez de notificaciones en domicilio constituido, especialmente en propiedades horizontales.
• Desfavorable a la parte ejecutada que intente anular notificaciones por incumplimiento de entrega efectiva.
• Útil para casos donde la cédula se coloca en buzón o se entrega a encargado, y se impugna por defecto formal.

Cita sugerida

"Consorcio de Propietarios Perón 2202/06 c/ Beresovsky, María Fernanda s/ Ejecución de Expensas", Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 04/03/2010, ID SAIJ FA10020216. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-612-0200-1ots-eupmocsollaf.