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titulo: "Consorcio Edificio Posta Moreno y Otros c/ Posta del Rio S.r.l. y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 10/03/2022
fuero: Civil y constitucional
numero: 22090040
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-040-0902-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/consorcio-edificio-posta-moreno-y-otros-c-posta-del-rio-s-r-l-y-otros-s-bb0f835e-ced7-465e-9c74-306fd24556bf
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Consorcio Edificio Posta Moreno y Otros c/ Posta del Rio S.r.l. y Otros s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 10/03/2022

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** CONSORCIO EDIFICIO POSTA MORENO Y OTROS c/ POSTA DEL RIO S.R.L. Y OTROS s/ QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de Santa Fe – Sala S
- **Magistrados:** Spuler, Gutiérrez, Netri (disidencia), Gastaldi, Falistocco
- **Fecha:** 10/03/2022
- **Jurisdicción:** Santa Fe – Fuero Civil-Constitucional – Ámbito local
- **ID:** SAIJ FA22090040 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-040-0902-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- `materia: civil-const` `contingencia: daños y perjuicios, propiedad horizontal, defensa del consumidor, responsabilidad solidaria`
- `hechos clave: daños en unidades, falta de prueba de causalidad, ausencia de relación contractual directa`
- `normas: Ley 24240 art. 40, CCiv arts. 1646-1647 bis, CCyC art. 1273`
- `doctrina: carga de la prueba, relación de causalidad, onus probandi`
- `resultado: desestimación de queja, confirmación sentencia desfavorable a actores`
- `parte favorecida: demandados (Posta del Rio S.R.L. y otros)`
- `parte perjudicada: actores (Consorcio y otros)`
- `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Un consorcio de propietarios y adquirentes de departamentos demandaron por daños estructurales y vicios redhibitorios a la vendedora y a otra sociedad vinculada. Alegaron responsabilidad solidaria bajo la Ley de Defensa del Consumidor (art. 40). La demandada negó participación en la comercialización y vínculo contractual. La prueba pericial no determinó la causa de los daños ni si existían al momento de la compraventa.

## Cuestión jurídica
¿Procede la queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad contra la sentencia de Cámara que consideró inaplicable el art. 40 LDC y que los actores no probaron la relación causal?

## Decisión y resultado
**Desestimaron la queja** (mayoría; disidencia del Dr. Netri). Confirmaron la sentencia de Cámara: **desfavorable para los actores**, favorable para los demandados. No hay cuestión constitucional ni arbitrariedad.

## Doctrina / criterio relevante
- La responsabilidad solidaria del art. 40 LDC requiere **relación contractual previa o participación directa en la comercialización**. No basta con domicilio común o publicidad en web.
- En daños en propiedad horizontal, la **carga de la prueba del nexo causal** recae sobre el actor, incluso si se invoca responsabilidad objetiva.
- La pericia que solo apunta a “probabilidades remotas” no acredita la causa.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para demandados que nieguen vinculación contractual o falta de prueba causal.
- **DESFAVORABLE** para actores que pretendan aplicar LDC sin contrato directo o sin pericia concluyente.
- **NO RELACIONADO** si el caso futuro tiene prueba causal clara o vínculo contractual directo.

## Cita sugerida
*Consorcio Edificio Posta Moreno y otros c/ Posta del Rio S.R.L. y otros s/ Queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad*, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, Sala S, 10/03/2022, SAIJ FA22090040.

## Cómo citar

Consorcio Edificio Posta Moreno y Otros c/ Posta del Rio S.r.l. y Otros s/, SAIJ, 10/03/2022, 22090040.