---
titulo: "Consorcio Propietarios Piedras 725/727 c/ Gcba s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APEL. CONT. ADM. Y TRIB. DE LA CIUDAD AUT. DE BS. AS."
fecha: 17/07/2006
fuero: Procesal
numero: 6370059
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-950-0736-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/consorcio-propietarios-piedras-725-727-c-gcba-s-20117e13-4f30-43de-ad4e-e713af8bfc8c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Consorcio Propietarios Piedras 725/727 c/ Gcba s/

CAMARA DE APEL. CONT. ADM. Y TRIB. DE LA CIUDAD AUT. DE BS. AS. · 01 · 17/07/2006

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/causa:** EXP. 9631/0  
- **Carátula:** CONSORCIO PROPIETARIOS PIEDRAS 725/727 c/ GCBA s/ EJECUCIÓN DE EXPENSAS  
- **Tribunal:** CÁMARA DE APEL. CONT. ADM. Y TRIB. DE LA CIUDAD AUT. DE BS. AS.  
- **Sala:** 01 / C  
- **Magistrados:** Carlos F. Balbín, Esteban Centanaro, Horacio G. Corti  
- **Fecha:** 17 de julio de 2006  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. – Fuero Procesal – Ámbito Local  
- **Fuente:** SAIJ – ID: FA06370059  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-950-0736-0ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Ejecución de expensas  
- **Contingencia:** Declinatoria de competencia – Fuero de atracción sucesorio  
- **Hechos clave:** Herencia vacante – GCBA curador – Deuda por expensas  
- **Normas:** arts. 3540, 3589, 3284 Código Civil; ley 52 (CABA)  
- **Doctrina:** Fuero de atracción imperativo hasta declaración definitiva de vacancia  
- **Resultado:** Confirmación de incompetencia – Remisión al juez civil  
- **Parte favorecida:** GCBA  
- **Parte perjudicada:** Consorcio actor  

## Hechos y conflicto
El Consorcio demandó ejecutivamente al GCBA por deuda de expensas de un inmueble en Piedras 727, unidad 6, cuyo titular falleció (Carlota Gertrudis Georgi). En el sucesorio (Juzgado Civil Nº 17) se declaró herencia vacante, designándose curador al GCBA (en liquidación). El GCBA opuso incompetencia del fuero contencioso administrativo, alegando que la deuda corresponde al sucesorio (fuero de atracción). El juez de primera instancia declaró su incompetencia, remitiendo al juzgado civil. El Consorcio apeló, sosteniendo que demandó al GCBA como propietario por aplicación de la ley 52 (bienes vacantes al fisco).

## Cuestión jurídica
¿Corresponde al fuero contencioso administrativo local entender en la ejecución de expensas contra el GCBA, cuando éste actúa como curador liquidador de una herencia vacante no consolidada?

## Decisión y resultado
**Resultado:** Se rechaza la apelación del Consorcio, confirmando la incompetencia del fuero CAyT y la remisión al juzgado civil del sucesorio. Costas al recurrente vencido (art. 62 CCAyT).

## Doctrina / criterio relevante
- La herencia vacante tiene dos etapas: 1) reputación de vacancia con designación de curador; 2) declaración de vacancia con transferencia de bienes al fisco (Zannoni).  
- Mientras no se consolide la segunda etapa, el Estado no es titular de los bienes sino mero liquidador; el fuero de atracción sucesorio sigue vigente (arts. 3540, 3589 CC, imperativo y orden público – Fallos 307:1674).  
- El GCBA no hereda ni es propietario hasta la declaración definitiva de vacancia, por lo que no puede ser demandado en su fuero local por deudas del causante.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para el Consorcio (parte actora ejecutante): pierde la competencia elegida, debe litigar en el sucesorio civil.  
- **FAVORABLE** para el GCBA: se mantiene la incompetencia del fuero contencioso administrativo, evitando el proceso ejecutivo local.  
- **NO RELACIONADO** con casos donde la vacancia ya esté consolidada (titularidad estatal plena) o donde el GCBA sea propietario directo.

## Cita sugerida
*“CONSORCIO PROPIETARIOS PIEDRAS 725/727 c/ GCBA s/ EJECUCIÓN DE EXPENSAS”,* EXP. 9631/0, CÁMARA CONT. ADM. Y TRIB. CABA, Sala I, 17/07/2006, SAIJ FA06370059.

## Cómo citar

Consorcio Propietarios Piedras 725/727 c/ Gcba s/, SAIJ, 17/07/2006, 6370059.