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titulo: "Consorcio Rivadavia 6027/29 c/ Serebrinsky, Alberto M s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 13/12/1988
fuero: Civil
numero: 88141959
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-959-1418-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/consorcio-rivadavia-6027-29-c-serebrinsky-alberto-m-s-c9d8779c-60fc-4972-94a9-ecd6b89765bf
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Consorcio Rivadavia 6027/29 c/ Serebrinsky, Alberto M s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 13/12/1988

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** CONSORCIO RIVADAVIA 6027/29 c/ SEREBRINSKY, ALBERTO s/ medianería
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial, Sala 03
- **Fecha:** 13/12/1988
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. | **Fuero:** Civil | **Ámbito:** Nacional
- **Magistrados:** LOZANO, LERIDA, ZACCHEO
- **Instancia:** C (Cámara)
- **Fuente:** SAIJ | **ID:** FA88141959 | **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-959-1418-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: medianería` `contingencia: prescripción adquisitiva` `hechos clave: muro encaballado, construcción sobre línea divisoria` `normas: arts. 2727, 2728 Código Civil` `doctrina: cerramiento forzoso, aprovechamiento desde construcción` `resultado: regla sobre cómputo del plazo` `parte favorecida: constructor del muro` `parte perjudicada: colindante` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Se discute la adquisición de la medianería respecto de un muro encaballado (construido sobre la línea divisoria de dos fundos). El conflicto gira en torno al momento en que comienza a correr la prescripción para reclamar el pago de la mitad del valor del muro.

## Cuestión jurídica
¿Desde cuándo corre el plazo de prescripción para reclamar el pago de la medianería en un muro encaballado: desde su construcción o desde que el vecino se sirve efectivamente de él?

## Decisión y resultado
El tribunal establece que en el muro encaballado la prescripción comienza a correr desde la construcción de la medianera. El cerramiento forzoso impone una obligación de pago desde ese momento, porque el aprovechamiento es coetáneo a la construcción, independientemente de que el colindante lo use con apoyos.

## Doctrina / criterio relevante
- **Muro encaballado** (construido sobre la línea divisoria de ambos fondos): la prescripción para reclamar el reembolso de la mitad del gasto corre desde la construcción, porque el aprovechamiento deriva de la obligatoriedad legal del cerramiento forzoso (art. 2727 CC).
- **Muro contiguo** (íntegramente en terreno propio, art. 2728 CC): la prescripción corre recién desde que el vecino se sirve de la pared. No procede reclamo hasta que el vecino manifiesta voluntad de usarla.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al constructor del muro: facilita el reclamo al fijar el plazo desde la construcción, sin necesidad de esperar a que el vecino lo utilice.
- **Desfavorable** al colindante: si intenta oponer prescripción, el plazo se cuenta desde la construcción, no desde el uso efectivo.
- **Útil** para quien debe decidir si el reclamo de medianería está prescrito: la clave es si el muro es encaballado (art. 2727 CC) o contiguo (art. 2728 CC).

## Cita sugerida
Consorcio Rivadavia 6027/29 c/ Serebrinsky, Alberto s/ medianería, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial, Sala 03, 13/12/1988, ID SAIJ FA88141959. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-959-1418-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Consorcio Rivadavia 6027/29 c/ Serebrinsky, Alberto M s/, SAIJ, 13/12/1988, 88141959.