Constructora San Luis S.c.a c/ Biegun Abraham s/ (SAIJ, 15/05/1987)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ
ID fuente: FA87140882
Carátula: CONSTRUCTORA SAN LUIS S.C.A c/ BIEGUN ABRAHAM s/
Tribunal: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL
Sala / instancia: 02 / C
Fecha: 1987-05-15
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: CIVIL
Ámbito: NACIONAL
Materia: LOCACIÓN DE COSAS
Magistrados: J.M. OJEA QUINTANA, FRANCISCO VITACCO, EDUARDO FERME
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-288-0417-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: locación contingencia: desalojo, dación en pago, prescripción adquisitiva hechos clave: acumulación de acciones contradictorias, defensa basada en pago con inmueble, prescripción corta normas: art. 779 CC, art. 3999 CC doctrina: dación en pago exige obligación previa válida; justo título para prescripción corta; principio de eventualidad no permite planteos contradictorios resultado: no surge del texto parte favorecida: no surge parte perjudicada: no surge fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

No surge del texto del fallo un relato fáctico completo. Se infiere que se trata de un juicio de desalojo en el que el demandado opuso como defensa una dación en pago del inmueble por servicios prestados y/o prescripción adquisitiva corta, y el actor cuestionó la legitimación activa o la procedencia de esas defensas. El tribunal analizó la acumulación de acciones contradictorias (desalojo y escrituración/prescripción) y los requisitos de la dación en pago y la prescripción corta.

Cuestión jurídica

El tribunal resolvió: (i) quién tiene legitimación activa en el desalojo (todo acreedor de la obligación de restituir); (ii) qué debe probar quien alega dación en pago de un inmueble (obligación anterior válida); (iii) qué es justo título en la prescripción corta (acto traslativo con formalidades, pero de quien no es dueño); (iv) si el principio de eventualidad permite acumular pretensiones contradictorias (no, porque se excluyen entre sí).

Decisión y resultado

No surge del texto cuál fue la decisión concreta ni a quién favoreció. Los sumarios exponen criterios jurídicos generales, pero no indican si se hizo lugar o no al desalojo, a la dación en pago o a la prescripción.

Doctrina / criterio relevante

Legitimación activa en desalojo: la acción corresponde a locador, propietario, sublocador, usufructuario, usuario, poseedor o cualquier acreedor de la obligación de restituir exigible.
Dación en pago (art. 779 CC): requiere una obligación anterior válida; quien pretende escrituración fundada en dación debe probar esa obligación previa.
Prescripción corta (art. 3999 CC): justo título es el acto traslativo con formalidades legales, pero de quien no es verdadero dueño.
Acumulación de acciones: el principio de eventualidad no permite plantear pretensiones contradictorias que se excluyan entre sí; las articulaciones deben formularse en cada período preclusivo de manera simultánea y no sucesiva.

Señales para favorabilidad

Favorable para el actor en desalojo si se discute legitimación (amplía quién puede demandar).
Desfavorable para quien alega dación en pago sin probar la obligación previa.
Desfavorable para quien acumula desalojo y escrituración/prescripción como pretensiones contradictorias.
Mixto: depende de la posición procesal del futuro caso; útil para argumentar sobre carga de la prueba en dación en pago o sobre límites a la acumulación.

Cita sugerida

CONSTRUCTORA SAN LUIS S.C.A c/ BIEGUN ABRAHAM s/, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial, Sala C, 15/05/1987, SAIJ FA87140882, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-288-0417-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.