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titulo: "Corbalán, Manuela Nelly. c/ Valdez, Susana Alicia. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 07/06/2006
fuero: Civil y procesal y procesal y civil
numero: 6240013
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-310-0426-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/corbalan-manuela-nelly-c-valdez-susana-alicia-s-5d9c8ad2-bc9e-4bc6-af73-fb8ec4d3d89c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Corbalán, Manuela Nelly. c/ Valdez, Susana Alicia. s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · CIVIL Y PENAL · 07/06/2006

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Número/causa:** Sent. Nº 513
- **Expediente:** FA06240013 (SAIJ)
- **Carátula:** Corbalán, Manuela Nelly c/ Valdez, Susana Alicia s/ Desalojo
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de Tucumán, Sala Civil y Penal
- **Magistrados:** Area Maidana, Brito, Dato
- **Fecha:** 07/06/2006
- **Jurisdicción:** Tucumán
- **Fuero:** Civil-Procesal
- **Fuente:** SAIJ
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-310-0426-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior

`desalojo` `posesión` `interversión` `prueba` `carga probatoria` `casación` `favorable parcial` `demandado` `doctrina verosimilitud`

## Hechos y conflicto

La actora (Corbalán) demandó a la demandada (Valdez) por desalojo de un inmueble. La demandada se defendió alegando que originalmente ingresó como locataria (contrato de 1982 con la actora y su padre), pero que desde 1984 poseía a título de dueño (interversión), negando ser tenedora precaria. La actora sostenía su legitimación como propietaria por adjudicación del BHN. En primera instancia se rechazó la demanda; la Cámara revocó y ordenó el desalojo, exigiendo a la demandada prueba acabada de la posesión *animus domini*.

## Cuestión jurídica

¿Cuál es el estándar probatorio exigible al demandado en desalojo que invoca posesión a título de dueño para enervar la acción? ¿Es suficiente una acreditación *prima facie* o se requiere prueba plena de los actos posesorios?

## Decisión y resultado

**Resultado: Favorable parcialmente.** La CSJT hizo lugar parcialmente al recurso de casación de la demandada, anulando la sentencia de Cámara por arbitrariedad (exigió prueba acabada, excediendo el marco del proceso). Ordenó dictar nuevo pronunciamiento conforme a la doctrina legal fijada. Costas por su orden.

**Partes favorecidas:** Demandada (casación concedida); pero el desalojo no fue rechazado definitivamente, solo se anuló la sentencia.

## Doctrina / criterio relevante

En desalojo, si el demandado alega posesión a título de dueño, debe acreditar *prima facie* la verosimilitud de su defensa (no prueba plena). El juez debe valorar integralmente la prueba para verificar seriedad, sin ingresar al estudio pleno del *ius possessionis* (que es propio de acciones reales). Exigir prueba acabada constituye arbitrariedad y vicia la sentencia.

> *"Corresponde anular el pronunciamiento que impone a los accionados en el juicio de desalojo, la prueba de la posesión alegada, siendo suficiente verificar la verosimilitud de la defensa que hace valer el demandado para que la invocación de pretensos derechos petitorios adquiera la virtualidad de paralizar el desalojo promovido".*

## Señales para favorabilidad

- **Favorable al demandado** que invoca posesión: reduce la carga probatoria a *prima facie*.
- **Desfavorable al actor** que busque desalojo rápido: debe esperar un juicio posesorio o petitorio si la defensa es verosímil.
- **Mixto:** no resuelve el fondo; remite a nuevo pronunciamiento.

## Cita sugerida

Corbalán, Manuela Nelly c/ Valdez, Susana Alicia s/ Desalojo, CSJT Sala Civil y Penal, 07/06/2006, Sent. Nº 513 (SAIJ FA06240013). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-310-0426-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Corbalán, Manuela Nelly. c/ Valdez, Susana Alicia. s/, SAIJ, 07/06/2006, 6240013.