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titulo: "Coronado vda. de Book, Lidia c/ Marcos Bermejo, Irma Raquel s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 05/02/2001
fuero: Civil
numero: 1150197
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-791-0511-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/coronado-vda-de-book-lidia-c-marcos-bermejo-irma-raquel-s-ab2d074e-dc9f-4cc1-8daa-2ae9b839b8e5
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Coronado vda. de Book, Lidia c/ Marcos Bermejo, Irma Raquel s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · CIVIL · 05/02/2001

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ | **ID:** FA01150197  
- **Carátula:** Coronado vda. de Book, Lidia c/ Marcos Bermejo, Irma Raquel s/ Escrituración  
- **Tribunal:** Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut  
- **Sala/Instancia:** CIVIL / C  
- **Fecha:** 05/02/2001  
- **Jurisdicción/Fuero:** Chubut / CIVIL (Local)  
- **Magistrados:** Randal Rowlands, Carlos Margara, V.A.  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-791-0511-0ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`escrituración`, `prescripción decenal`, `posesión de buena fe`, `obligación de escriturar`, `actos interruptivos`, `reconocimiento fluyente`, `compraventa perfeccionada`

## Hechos y conflicto
Compraventa de inmueble perfeccionada con pago total del precio y entrega de la posesión. El vendedor se negaba a escriturar, oponiendo prescripción decenal de la acción. El comprador demandó exigiendo el otorgamiento de escritura traslativa de dominio.

## Cuestión jurídica
Determinar si la posesión pacífica y continuada del inmueble por el comprador, con pago total del precio, interrumpe la prescripción de la acción para exigir la escrituración, o si el vendedor puede ampararse en la prescripción decenal para negarse a formalizar el negocio.

## Decisión y resultado
**Resultado favorable al comprador.** El tribunal rechazó la defensa de prescripción opuesta por el vendedor y ordenó escriturar. La acción no prescribe mientras dure la posesión del comprador, porque ésta constituye un reconocimiento constante e ininterrumpido de la obligación por parte del vendedor.

**Parte favorecida:** Lidia Coronado vda. de Book (compradora).  
**Parte perjudicada:** Irma Raquel Marcos Bermejo (vendedora).

## Doctrina / criterio relevante
1. La posesión pacífica y continuada del inmueble por el comprador implica para el vendedor un reconocimiento "fluyente" de su obligación de escriturar, con efecto interruptivo continuo de la prescripción (como una suspensión).  
2. Una vez perfeccionada la compraventa por pago total y entrega de la posesión, el obligado no puede ampararse en la prescripción decenal para oponerse a un acto formal complementario que no afecta la validez del negocio.  
3. La tolerancia del vendedor ante la posesión del comprador (con *animus rem sibi habendi*) representa reconocimiento constante del derecho creditorio del comprador, descartando la inacción propia de la prescripción.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien pretenda escriturar basado en posesión continuada y pago total del precio, incluso si han transcurrido más de diez años desde la compraventa.  
- **DESFAVORABLE** para vendedores que pretendan oponer prescripción decenal cuando el comprador está en posesión pacífica y el precio fue pagado.  
- Útil para argumentar que la posesión interrumpe la prescripción de la acción de escrituración (doctrina del "reconocimiento fluyente"). No aplica a casos sin posesión del comprador.

## Cita sugerida
Coronado vda. de Book, Lidia c/ Marcos Bermejo, Irma Raquel s/ Escrituración, Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut, sala C, 05/02/2001, ID SAIJ FA01150197, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-791-0511-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Coronado vda. de Book, Lidia c/ Marcos Bermejo, Irma Raquel s/, SAIJ, 05/02/2001, 1150197.