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titulo: "CORTEZ SORIA, Javier Agustín y otros c/ Catanzaro, José Alberto s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE PAZ LETRADA"
fecha: 29/12/2017
fuero: Constitucional
numero: 17280087
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-780-0827-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cortez-soria-javier-agustin-y-otros-c-catanzaro-jose-alberto-s-d417e75f-22f9-4e8f-beb2-995836c234c4
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# CORTEZ SORIA, Javier Agustín y otros c/ Catanzaro, José Alberto s/

CAMARA DE PAZ LETRADA · 29/12/2017

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** CORTEZ SORIA, Javier Agustín y otros c/ Catanzaro, José Alberto s/ Interdicto de recuperar la posesión
- **Tribunal:** Cámara de Paz Letrada, Sala C
- **N° autos:** 5.581 (J.P.L. Valle Fértil N° 464/13)
- **Fecha:** 29/12/2017
- **Jurisdicción:** San Juan
- **Fuero:** Civil / Procesal
- **Magistrados:** Tonelli, María Esthela (Presidente); Bazán, Víctor; Romero, Juan Luis
- **Fuente:** SAIJ – FA17280087
- **URL:** [SAIJ FA17280087](https://www.saij.gob.ar/123456789-780-0827-1ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`interdicto de recobrar`, `posesión actual`, `despojo violento`, `lote baldío`, `prueba testifical`, `confesión`, `doctrina de interdictos`, `San Juan`, `Cámara Paz Letrada`, `confirmación de sentencia`, `costas al vencido`

## Hechos y conflicto
Los actores (Cortez Soria y otros) promovieron interdicto de recobrar contra Catanzaro por despojo de un inmueble en calle Alem s/n, Villa San Agustín, Valle Fértil. Alegaron que poseían el terreno (perimetrado, con alambrados, tranquera y candado) y que el demandado, el 11/05/2013, retiró el candado colocado por ellos y lo sustituyó por otro. El demandado se defendió sosteniendo que era titular registral y que el inmueble era un “lote baldío”, negando posesión de los actores.

## Cuestión jurídica
Procedencia del interdicto de recobrar: ¿corresponde acreditar la posesión/tenencia actual y el despojo violento o clandestino, o cabe dilucidar mejor derecho posesorio o de propiedad?

## Decisión y resultado
**Rechazo del recurso de apelación del demandado.** Se confirma la sentencia de primera instancia que hizo lugar al interdicto, ordenó la restitución del inmueble a los actores e impuso costas al demandado. **Resultado: DESFAVORABLE para el demandado Catanzaro; FAVORABLE para los actores Cortez Soria y otros.**

## Doctrina / criterio relevante
1. El interdicto de recobrar **no ventila el derecho a poseer ni la titularidad registral**, sino el hecho posesorio o de tenencia actual. Está vedado dilucidar cuestiones de derecho, calidad de títulos o naturaleza de la posesión (Cita: Sala J, “Fasan” y Sala L, “Landeira”).
2. La violencia se configura con el cambio de cerradura o impedimento de acceso, aunque no haya fuerza física (Cita: Falcón; Sala E, La Ley 105-949).
3. La prueba relevante se limita a: posesión/tenencia actual del actor, despojo violento/clandestino y fecha del hecho (art. 593 inc. 1° y 2° CPC).
4. Un inmueble perimetrado, con alambrados, tranqueras y candado **no es “lote baldío”**; el propio demandado reconoció haber sacado el candado, lo que constituye confesión del despojo.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para el actor** en interdicto de recobrar: confirma que basta probar posesión/tenencia actual y despojo violento, sin necesidad de título de propiedad.
- **Desfavorable para el demandado** que opone titularidad registral o calidad de “lote baldío” como defensa.
- **Mixto** si el caso futuro involucra discusión sobre mejor derecho de propiedad, pues el fallo aclara que ello debe ventilarse en juicio petitorio aparte.
- **No relacionado** si el conflicto no es posesorio o no hay despojo violento.

## Cita sugerida
"Cortez Soria, Javier Agustín y otros c/ Catanzaro, José Alberto s/ Interdicto de recuperar la posesión", Cámara de Paz Letrada (Sala C), San Juan, 29/12/2017, SAIJ FA17280087, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-780-0827-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

CORTEZ SORIA, Javier Agustín y otros c/ Catanzaro, José Alberto s/, SAIJ, 29/12/2017, 17280087.