---
titulo: "Costoya, Jesús y otros c/ Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION"
fecha: 05/02/1987
fuero: Administrativo y administrativo  y  procesal y procesal  y  administrativo
numero: 87000588
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-885-0007-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/costoya-jesus-y-otros-c-municipalidad-de-la-ciudad-de-buenos-aires-s-95ea12ac-1288-4cc4-adf8-6f787e56cbd1
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Costoya, Jesús y otros c/ Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION · 05/02/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID fuente**: FA87000588  
- **Carátula**: Costoya, Jesús y otros c/ Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. s/  
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de la Nación  
- **Fecha**: 1987-02-05  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.  
- **Fuero**: Administrativo / Procesal Administrativo  
- **Ámbito**: Federal  
- **Sala/Instancia**: S (unipersonal)  
- **Magistrados**: Belluscio, Fayt, Petracchi, Bacqué  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-885-0007-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
- **Materia**: Expropiación – Abandono de expropiación – Daños y perjuicios  
- **Contingencia**: Desistimiento de la expropiación por el Estado  
- **Hechos clave**: Desafectación del inmueble en curso del juicio; actores conservaron posesión material; no hubo impedimento para lucrar con la renta  
- **Normas**: Ley 21.499, art. 29  
- **Doctrina**: Facultad del expropiante de desistir si la utilidad pública desaparece; el daño resarcible debe ser consecuencia directa e inmediata; no cabe resarcir por indisponibilidad si el propietario conservó la posesión  
- **Resultado**: Se revoca la sentencia que concedió indemnización por gastos de subdivisión en propiedad horizontal y por indisponibilidad del inmueble  
- **Parte favorecida**: Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires (expropiante)  
- **Parte perjudicada**: Actores (propietarios)  
- **Fuente**: SAIJ  

## Hechos y conflicto
Los actores promovieron juicio contra la Municipalidad por escrituración y pago del precio ofrecido en una compra. Durante el proceso, la Municipalidad desafectó el inmueble. Los actores conservaron la posesión material durante todo el juicio; no hubo actos posesorios que les impidieran lucrar con la renta. La sentencia recurrida les otorgó resarcimiento por mantener el inmueble indisponible y por gastos de subdivisión en propiedad horizontal.

## Cuestión jurídica
¿Corresponde resarcir daños derivados del desistimiento de la expropiación cuando el propietario conservó la posesión material y no hubo prueba de perjuicio directo e inmediato?

## Decisión y resultado
La CSJN descalifica el fallo que concedió indemnización:  
- El rubro por indisponibilidad carece de fundamento, pues los actores conservaron la posesión.  
- Los gastos de subdivisión en propiedad horizontal no fueron probados ni incluidos en la demanda.  
- Revoca la sentencia y rechaza esos resarcimientos.

## Doctrina / criterio relevante
- El expropiante puede desistir si la utilidad pública desaparece (art. 29, ley 21.499).  
- El daño resarcible por desistimiento debe ser consecuencia directa e inmediata de la afectación/desafectación; no cabe indemnizar sin prueba concreta.  
- Los jueces deben actuar con prudencia, evitando soluciones irrazonables.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para el Estado expropiante** (Municipalidad): reafirma la facultad de desistir y limita la responsabilidad a daños probados y directos.  
- **Desfavorable para propietarios**: el mero mantenimiento de la indisponibilidad no genera derecho automático a resarcimiento si el propietario conservó la posesión.  
- **Mixto**: no descarta la procedencia de otros rubros si se prueban en forma directa e inmediata.

## Cita sugerida
Costoya, Jesús y otros c/ Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. s/, CSJN, 05/02/1987, ID SAIJ: FA87000588, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-885-0007-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Costoya, Jesús y otros c/ Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. s/, SAIJ, 05/02/1987, 87000588.