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titulo: "Cottet, Isidro c/ Huayquifil, Francisco s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 25/06/1998
fuero: Civil
numero: 98150205
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-502-0518-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cottet-isidro-c-huayquifil-francisco-s-31cf94a0-f5a7-445d-bcd1-d229e0e12413
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Cottet, Isidro c/ Huayquifil, Francisco s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · CIVIL · 25/06/1998

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Cottet, Isidro c/ Huayquifil, Francisco s/ Acción de Reivindicación (Ordinario)
- **Tribunal:** CÁMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA, Sala C de Chubut
- **Fecha:** 25/06/1998
- **Expediente/ID:** FA98150205
- **Magistrados:** Carlos Ferrari, Carlos Velázquez, Juan Manino
- **Fuero:** Civil
- **Jurisdicción:** Local (Chubut)
- **Fuente:** SAIJ
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-502-0518-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Acción reivindicatoria
- **Contingencia:** Comprador sin posesión, tercero adquirente de buena fe
- **Hechos clave:** Falta de tradición, cesión implícita de acciones reales, nulidad/anulabilidad del acto previo
- **Normas citadas:** Art. 1051 CC (última parte), arts. 1432 y 1441 CC (sobre cesión de acciones)
- **Doctrina:** Cesión implícita de la acción reivindicatoria al comprador no poseedor; protección del art. 1051 CC limitada a nulidad/anulabilidad
- **Resultado:** No se explicita decisión concreta (solo sumarios de jurisprudencia), pero la doctrina es favorable al comprador reivindicante
- **Parte favorecida:** Comprador que carece de posesión (legitimado activo)
- **Parte perjudicada:** Tercero poseedor que invoca protección del art. 1051 CC sin previa anulación o nulidad
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
La controversia se sitúa en el marco de una acción reivindicatoria. El comprador (Cottet) adquirió un inmueble mediante justo título pero no recibió la tradición (posesión). El vendedor le transmitió todas las acciones reales que poseía, incluida la reivindicatoria. Frente a ello, el demandado (Huayquifil) invoca ser tercero adquirente de buena fe y a título oneroso, pretendiendo la protección del art. 1051 CC.

## Cuestión jurídica
Determinar si el comprador que no recibió la posesión tiene legitimación activa para reivindicar el inmueble y si el tercero adquirente de buena fe puede oponer la defensa del art. 1051 CC sin que medie una declaración de nulidad o anulación del acto de transmisión precedente.

## Decisión y resultado
La Cámara, en los sumarios seleccionados, sienta la siguiente jurisprudencia:
- El comprador no poseedor que acredita justo título y cesión implícita de acciones (arts. 1432 y 1441 CC) tiene legitimación activa para reivindicar.
- La protección del art. 1051 CC (última parte) solo ampara al subadquirente cuando el acto del transmitente haya sido anulado o declarado nulo previamente; no cubre supuestos de ineficacia como inexistencia o inoponibilidad.
Resultado: favorable al comprador reivindicante y desfavorable al tercero subadquirente que carece de una previa nulidad o anulación.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Legitimación activa del comprador sin posesión:** Quien enajena sin entregar la cosa transmite implícitamente al comprador todas las acciones reales que ostentaba, en especial la reivindicatoria (arts. 1432 y 1441 CC).
2. **Alcance restringido del art. 1051 CC:** La protección al tercero de buena fe y a título oneroso se limita a los casos de nulidad o anulación del acto jurídico del antecesor. No se extiende a otras causales de ineficacia (inexistencia o inoponibilidad).
3. **Carga procesal del subadquirente:** Para gozar de la tutela del art. 1051, el tercero debe acreditar que hubo una declaración judicial de nulidad o anulación del acto de su transmitente.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para un caso futuro similar si la parte es el comprador que carece de posesión pero tiene justo título y busca reivindicar contra un poseedor que alega ser subadquirente de buena fe sin nulidad/anulación previa.
- **Desfavorable** para la parte que es el tercero poseedor que solo invoca buena fe y título oneroso sin acreditar la declaración de nulidad o anulación del acto de su antecesor.
- **Mixto** si el caso involucra otros elementos, como la existencia de una nulidad/anulación efectivamente declarada o la falta de acreditación del justo título del comprador.
- **No relacionado** si la acción no es reivindicatoria o si se discuten otros extremos (p. ej., vicios del consentimiento, posesión por tercero distinto).

## Cita sugerida
**Cottet, Isidro c/ Huayquifil, Francisco s/ Acción de Reivindicación (Ordinario),** Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut, Sala C, 25/06/1998, SAIJ FA98150205, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-502-0518-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Cottet, Isidro c/ Huayquifil, Francisco s/, SAIJ, 25/06/1998, 98150205.