Credibono Compañia Financiera SA

Datos de identificación y cita

• Carátula: CREDIBONO COMPAÑÍA FINANCIERA SA s/ QUIEBRA s/ INCIDENTE DE APELACION
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
• Magistrados: Uzal - Míguez - Kölliker Frers
• Fecha: 14/04/2011
• Jurisdicción: C.A.B.A., Nacional
• Fuero: Civil (Comercial)
• ID fuente: FA11130197 (SAIJ)
• URL: https://www.saij.gob.ar/...fallo-fa11130197-2011-04-14

Tags para análisis posterior

Materia: quiebra / prescripción adquisitiva; Contingencia: actos propios / renuncia tácita; Hechos clave: oferta de compra previa en incidente de venta; Normas: arts. 1198 y 874 CC; Doctrina: teoría de los actos propios / renuncia no se presume; Resultado: revocatorio – favorable al incidentista; Parte favorecida: incidentista que pretendía usucapión; Parte perjudicada: fallo de grado que rechazó la prescripción; Fuente: SAIJ FA11130197.

Hechos y conflicto

Un incidentista solicitó la prescripción adquisitiva de un inmueble en el marco de una quiebra. El juez de grado rechazó el planteo aplicando la teoría de los actos propios, porque el mismo incidentista había formulado previamente una oferta de compra del mismo bien en un incidente de venta. El incidentista apeló.

Cuestión jurídica

¿La oferta de compra anterior es incompatible con el posterior reclamo de usucapión, de modo que impide ejercer ese derecho por aplicación de la doctrina de los actos propios?

Decisión y resultado

La Sala revocó la resolución de grado. Favoreció al incidentista: la oferta de compra no es incompatible con la usucapión; tampoco constituye renuncia tácita al derecho de prescribir. El tribunal ordenó continuar el trámite del incidente de prescripción adquisitiva.

Doctrina / criterio relevante

• La teoría de los actos propios exige incompatibilidad clara entre la conducta anterior y la pretensión actual, lo que no ocurre entre ofertar comprar y luego usucapir (son vías distintas).
• La renuncia a derechos no se presume (art. 874 CC); debe ser expresa o surgir de hechos categóricos e indubitables. El mero silencio o la propuesta alternativa no configuran renuncia.
• No puede aplicarse la teoría de los actos propios para privar del ejercicio de un derecho si no hay óbice legal que lo invalide (cita CSJN, "Guirot de Pereira").

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien pretende usucapir un inmueble después de haber ofrecido comprarlo.
• Desfavorable para quien se opone a la prescripción adquisitiva invocando la contradicción de conductas del usucapiente.
• Mixto / no relacionado si el caso futuro no involucra una oferta de compra previa como posible acto propio.
• Útil para argumentar que la mera oferta de compra no impide la usucapión, y que la renuncia tácita requiere prueba estricta.

Cita sugerida

CREDIBONO COMPAÑÍA FINANCIERA SA s/ QUIEBRA s/ INCIDENTE DE APELACION, CNCom., Sala C, 14/04/2011, ID SAIJ: FA11130197, disponible en: https://www.saij.gob.ar/...