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titulo: "Cruces, Silvia Mabel c/ Ríos Bernal, Alejandro y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 24/04/2008
fuero: Constitucional
numero: 8988196
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-691-8898-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cruces-silvia-mabel-c-rios-bernal-alejandro-y-otro-s-51e6199d-4b6a-4c70-aca9-f154117ac248
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Cruces, Silvia Mabel c/ Ríos Bernal, Alejandro y otro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · 24/04/2008

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Cruces, Silvia Mabel c/ Ríos Bernal, Alejandro y otro s/ desalojo
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
- **Fecha:** 24/04/2008
- **Jurisdicción:** CABA | **Fuero:** Civil (etiquetado como "CONSTITUCIONAL" en metadatos)
- **Magistrados:** Omar Luis Díaz Solimine, Beatriz Lidia Cortelezzi (Alvarez Juliá licencia)
- **ID SAIJ:** FA08988196
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-691-8898-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Contratos – Locación – Comodato – Desalojo
- **Contingencia:** Calificación contractual – Desalojo por falta de pago
- **Hechos clave:** Pacto de canon mensual en contrato titulado "comodato" – Recibos de alquiler
- **Normas:** Arts. 2255 CC (comodato gratuito), 169, 170, 172, 253 CPCCN
- **Doctrina:** Comodato es esencialmente gratuito; el pago de precio lo transforma en locación
- **Resultado:** Confirma sentencia de desalojo – Rechaza nulidad y apelación
- **Parte favorecida:** Actora (Cruces, Silvia Mabel) – Locadora
- **Parte perjudicada:** Demandado (Ríos Bernal, Alejandro) – Comodatario/apelante
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
La actora demandó desalojo invocando un contrato de **locación** por falta de pago. El demandado negó la existencia de locación y sostuvo que se trataba de un **comodato**, afirmando que la ley admite comodato oneroso. El instrumento base estaba titulado "contrato de comodato", pero contenía una cláusula décima que pactaba un **alquiler mensual de $320**. Además, el demandado había acompañado recibos por "alquiler" correspondientes a períodos anteriores a los impagos denunciados.

## Cuestión jurídica
¿Debe calificarse el contrato como **comodato** (gratuito) o como **locación** (oneroso) cuando las partes pactaron un canon mensual pero titularon el instrumento como "comodato"?

## Decisión y resultado
**Desestimó** los agravios del demandado y **confirmó** la sentencia de primera instancia que hizo lugar al desalojo. Costas al vencido (art. 68 CPCCN).

## Doctrina / criterio relevante
**Regla:** El comodato es esencialmente gratuito (art. 2255 CC). Si el comodatario paga un precio por el uso, el contrato se desnaturaliza y se transforma en **locación** (o atípico según la retribución). No existe "comodato oneroso" en la ley; la doctrina que admite excepciones exige que las sumas sean mínimas y no desnaturalicen el beneficio, **lo que no ocurre en este caso** donde se pactó un canon mensual expreso.

**Consecuencia procesal:** La nulidad articulada debe indicar el acto viciado, la fecha de conocimiento y el perjuicio concreto (arts. 169, 170, 172 CPCCN); no basta la mera invocación.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el **locador** que busca desalojo por falta de pago frente a una defensa de "comodato gratuito".
- **FAVORABLE** para quien sostiene que el **pago de un precio + uso de inmueble = locación**, independientemente del título formal del contrato.
- **DESFAVORABLE** para el **comodatario/usuario** que intenta negar la existencia de locación cuando hay canon pactado.
- **Señales clave:** El tribunal prioriza la **realidad económica** (canon, recibos) sobre la **denominación formal** del contrato. Es útil para distinguir comodato de locación en desalojos con prueba de pagos.

## Cita sugerida
Cruces, Silvia Mabel c/ Ríos Bernal, Alejandro y otro s/ desalojo, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 24/04/2008, ID SAIJ FA08988196.

## Cómo citar

Cruces, Silvia Mabel c/ Ríos Bernal, Alejandro y otro s/, SAIJ, 24/04/2008, 8988196.