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titulo: "CRUZ VILLAGRAN, María Elena c/ CRUZ DE ALEMAN, Mercedes; VACA, Epifania s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 07/02/1995
fuero: Comercial y civil
numero: 95170017
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-710-0715-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cruz-villagran-maria-elena-c-cruz-de-aleman-mercedes-vaca-epifania-s-eaa1774c-2cd5-4f10-be08-b52a2fef0ca3
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# CRUZ VILLAGRAN, María Elena c/ CRUZ DE ALEMAN, Mercedes; VACA, Epifania s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 07/02/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** FA95170017  
- **Carátula:** CRUZ VILLAGRAN, María Elena c/ CRUZ DE ALEMAN, Mercedes; VACA, Epifania s/  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I  
- **Fecha:** 07/02/1995  
- **Jurisdicción:** Salta  
- **Fuero:** Civil y Comercial  
- **Magistrados:** Genovese - Martinelli  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-710-0715-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: sociedades - simulación` `contingencia: inscripción registral - nulidad` `hechos clave: sociedad de hecho - imposibilidad registral - contradocumento - prescripción` `normas: art. 26 LS` `doctrina: simulación relativa - integración litis - cómputo prescripción` `resultado: favorable a quien alega simulación` `parte favorecida: actora` `parte perjudicada: demandados` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora demanda por simulación relativa respecto de un inmueble, sosteniendo que los demandados figuran como titulares aparentes. Se discute si es necesario integrar la litis con el vendedor original y si la acción de simulación está prescripta. También se analiza la validez de un contradocumento no simultáneo y la posibilidad de que una sociedad de hecho inscriba bienes a su nombre.

## Cuestión jurídica
- ¿Puede una sociedad de hecho adquirir y registrar inmuebles a su nombre?  
- ¿Es indispensable que el contradocumento sea simultáneo al acto simulado?  
- ¿Debe integrarse necesariamente al vendedor en la litis por simulación?  
- ¿Cuándo comienza a correr la prescripción de la acción de simulación?

## Decisión y resultado
El tribunal resuelve que:  
1. La sociedad de hecho no puede tener inmueble a su nombre por **imposibilidad registral**, no por prohibición legal expresa.  
2. El contradocumento es válido aunque no sea simultáneo; puede ser anterior, coetáneo o posterior.  
3. No es necesario integrar la litis con el vendedor si no hay obligación pendiente y no resulta afectado por la sentencia.  
4. El plazo de prescripción comienza con el **conocimiento efectivo, pleno y cabal** del acto simulado, no con simples sospechas.  

**Resultado:** favorable a la actora (se admite la acción de simulación).

## Doctrina / criterio relevante
- **Sociedad de hecho:** imposibilidad registral de inscribir inmuebles, no ilegalidad sustancial.  
- **Contradocumento:** no requiere simultaneidad; basta manifestación de voluntad auténtica.  
- **Integración de litis:** innecesaria si el vendedor no tiene interés jurídico en el resultado.  
- **Prescripción:** exige conocimiento real, no meras sospechas; la prueba debe ser concreta e incontrovertida.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** si se alega simulación relativa y se necesita inscribir un inmueble a nombre de una sociedad de hecho.  
- **Desfavorable** para quien se opone a la acción por falta de integración de litis o por prescripción basada en sospechas.  
- **No relacionado** si el caso no involucra simulación o imposibilidad registral de sociedades de hecho.

## Cita sugerida
CRUZ VILLAGRAN, María Elena c/ CRUZ DE ALEMAN, Mercedes; VACA, Epifania s/ – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala I, 07/02/1995, SAIJ FA95170017. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-710-0715-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

CRUZ VILLAGRAN, María Elena c/ CRUZ DE ALEMAN, Mercedes; VACA, Epifania s/, SAIJ, 07/02/1995, 95170017.