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titulo: "Cubilla  Peralta  Mary  y Otros c/ Cooperativa de Vivienda Cred. Ycons. Emergencias Ltda. s/ s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 21/06/2011
fuero: Comercial y civil
numero: 11130364
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-463-0311-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cubilla-peralta-mary-y-otros-c-cooperativa-de-vivienda-cred-ycons-emergencias-62f12897-0b86-4442-bdaa-2a988ad75ca7
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Cubilla  Peralta  Mary  y Otros c/ Cooperativa de Vivienda Cred. Ycons. Emergencias Ltda. s/ s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · 21/06/2011

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ - ID: FA11130364  
- **Carátula:** CUBILLA PERALTA MARY Y OTROS c/ COOPERATIVA DE VIVIENDA CRED. Y CONS. EMERGENCIAS LTDA.  
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL, Sala C  
- **Fecha:** 2011-06-21 | **Jurisdicción:** C.A.B.A.  
- **Fuero:** COMERCIAL - CIVIL | **Ámbito:** NACIONAL | **Materia:** ORDINARIO  
- **Magistrados:** Barreiro – Ojea Quintana – Tévez  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-463-0311-1ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: medidas cautelares` `materia: derecho a la vivienda` `contingencia: ocupación precaria` `hechos clave: comodato precario rescindido` `hechos clave: adjudicación por asamblea` `normas: art. 1079 CC (legitimación)` `normas: derecho a la vivienda (Constitución Nacional, tratados internacionales)` `doctrina: ponderación de perjuicios en cautelar` `resultado: medida concedida` `parte favorecida: actores ocupantes` `parte perjudicada: cooperativa demandada y adjudicatarios` `fuente: SAIJ FA11130364`

## Hechos y conflicto
Actores, en su calidad de ocupantes precarios de inmuebles de la cooperativa demandada (comodato precario), promovieron medida de no innovar ante la rescisión unilateral del contrato y la posterior adjudicación de las mismas viviendas a otros asociados mediante asamblea. Pretendían mantener la ocupación durante el trámite del juicio. Defensa de la demandada: legalidad del acto asambleario y la rescisión.

## Cuestión jurídica
¿Corresponde otorgar una medida cautelar de no innovar que impida desalojar a los ocupantes precarios cuando está en juego el derecho constitucional a la vivienda y existe conflicto entre ocupantes actuales y adjudicatarios de la asamblea?

## Decisión y resultado
**Resultado:** Se concede la medida de no innovar solicitada, con imposición de contracautela real de $5.000.  
**Parte favorecida:** actores (ocupantes precarios).  
**Parte perjudicada:** cooperativa demandada y adjudicatarios (estos últimos, aunque no formalmente parte, afectados en sus derechos de adjudicación).

## Doctrina / criterio relevante
En sede cautelar que involucra el derecho a la vivienda (rango constitucional), debe ponderarse cuál de las partes sufre un perjuicio mayor: los ocupantes actuales tienen un riesgo más grave que los asociados que aún no accedieron a la vivienda. Procede la tutela aunque falten elementos documentales que acrediten el permiso de ocupación. Se exige contracautela (caución) para resguardar eventuales daños a la cooperativa. Se cita el art. 1079 C.C. (legitimación de damnificados directos e indirectos), aunque no es ratio decidendi central.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para: partes que invoquen el derecho a la vivienda y estén en posesión previa del inmueble, buscando mantener la ocupación durante el litigio.  
- **Desfavorable** para: propietarios o adjudicatarios que pretendan desalojar inmediatamente, pues el tribunal prioriza al ocupante actual.  
- **Mixto/condicionado:** la medida es cautelar (provisoria) y exige contracautela económica, por lo que no es una decisión definitiva sobre el fondo.  
- **No relacionado:** casos que no involucren vivienda digna y posesión previa o que se limiten a cuestiones contractuales puras.

## Cita sugerida
Cubilla Peralta Mary y otros c/ Cooperativa de Vivienda Cred. y Cons. Emergencias Ltda., Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C, 21/06/2011, SAIJ ID FA11130364, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-463-0311-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Cubilla  Peralta  Mary  y Otros c/ Cooperativa de Vivienda Cred. Ycons. Emergencias Ltda. s/ s/, SAIJ, 21/06/2011, 11130364.